我司有房产出租，合同约定每个月1号前付当月租金，租客26年1月付1月租金，我司收到款后在26年1月确认增值税，26年2月申报1月的增值税并交税，根据新增值税法，我司应该开什么税率的发票？

37.[组合题](满分5) 2020年1月1日，寅公司与租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下: (1) 租赁标的物: M生产设备。 (2) 起租日: 2020年1月1日。 (3) 租赁期: 2020年1月1日至2022年12月31日，共3年。 (4)租金支付方式:每年年末支付租金250000 (5) 该设备为全新设备，2020年1月1日在租赁公司的账面价值亦即其公允价值，为600000元，估计使用寿命为4年。 (6) 寅公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5%。。 (7) 寅公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中 37.1.填空题(共1分) ①2020年1月1日，承租人的租赁付款额的金额为__.元。 ②2020年1月1日，承租人的租赁负债的金额为___元。 ③2020年1月1日，承租人应确认的使用权资产的金额为___ .元。

与青年旅行社（简称“青旅”）签订经营租赁合同。合同约定向青旅出租10台空调，租期10个月，租赁开始日为2021年1月1日，同时还约定在2020年11月25日向梅兰电器一次性支付全额租金。当日，公司收到青旅支付的不含税租金10000元和相应税款。增值税率13%，会计分录怎么写

甲租赁公司为增值税一般纳税人，本年6月1日与乙公司签订经营租合同，合同约定甲公司向乙公司出租一台设备，租期12个月，租金共计13.56万元(含增值税)，租赁开始目为7月1目，双方约定乙公司要在6月15日向甲公司一次性全额支付租金。乙租赁公司本年6月15目收到乙 司支付的13.56万元。 在租货期限内(本年7月至下年度6月)的每月月末，甲租赁公司分别确认收入时的账务处理

1）3月2日，将闲置设备出租，预收半年的的租金36 000元【第1-2空】 （2）3月5日，按照购销合同规定，购货方预付20%的购货款100 000元【第3-4空】 （3）3月31日，确认应属本月的设备租赁收入（注：房租收入要考虑增值税，税率13%）【第5-7空】 （4）3月31日，销售产品，开出发票，增值税发票注明：价款200 000元，增值税26 000元，余款已收到。【第8-11空】

老师，我们公司房子是1月份购入的，当月出租，合同约定给对方装修期（1-4月份），装修期间免房租，后续租金一个月1万元，免房租期间还需要申报租金收入增值税么，另外这个房产税是从几月份开始交