老师，我司有房产出租，合同约定每个月1号前付当月租金，我让租客26年1月付1月租金，我司收到款后在26年1月确认增值税，26年2月申报1月的增值税并交税，这样操作会有晚交增值税的风险吗？
合同出一个补充协议没有关系
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．甲公司于2017年1月1日将一幢自用房产对外出租并采用公允价值模式计量，租期为三年，每年12月31日收取租金200万元和增值税26万元，出租时，该幢房产的成本5000万元，公允价值6000万元，2017年12月31日，该幢房产的公允价值为6300万元，2018年12月31日该幢房产公允价值6700万元，2019年1月10日将其销售，收到6800万元和增值税612万元存人银行。（分录以万元为单位）要求：编制有关会计分录。（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收人）
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甲租赁公司为增值税一般纳税人，本年6月1日与乙公司签订经营租合同，合同约定甲公司向乙公司出租一台设备，租期12个月，租金共计13.56万元(含增值税)，租赁开始目为7月1目，双方约定乙公司要在6月15日向甲公司一次性全额支付租金。乙租赁公司本年6月15目收到乙 司支付的13.56万元。 在租货期限内(本年7月至下年度6月)的每月月末，甲租赁公司分别确认收入时的账务处理
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1）3月2日，将闲置设备出租，预收半年的的租金36 000元【第1-2空】 （2）3月5日，按照购销合同规定，购货方预付20%的购货款100 000元【第3-4空】 （3）3月31日，确认应属本月的设备租赁收入（注：房租收入要考虑增值税，税率13%）【第5-7空】 （4）3月31日，销售产品，开出发票，增值税发票注明：价款200 000元，增值税26 000元，余款已收到。【第8-11空】
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老师，我们公司房子是1月份购入的，当月出租，合同约定给对方装修期（1-4月份），装修期间免房租，后续租金一个月1万元，免房租期间还需要申报租金收入增值税么，另外这个房产税是从几月份开始交
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老师，你好！请问下我公司是房屋出租收取租金的。按照租赁合同约定，租金半年交一次，交的时间为上年12月交次年1-6月，7月交7-12月的租金。如果租金在上年12月跟当年7月都有全额收取，怎么记账跟申报增值税？如果对方在当年3月收取了1/6月的租金，又怎么记账跟申报增值税？
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老师，想问一下，我代帐了一个个体户，每次登录电子税务系统，都需要验证码，这样每次都要等客户发码过来，这样感觉很麻烦，请问有没有解决办法？
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有好几个租客，租客不可能配合着出补充协议的
你们在合同里面出一个补充协议，让对方签字就行
我有个疑问，老师你说这样操作会有晚交增值税的风险，但是增值税纳税义务时间是“纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天”，应税行为是1月啊，1月的租赁
我的意思是和你的合同不一致， 没说你直接纳税义务晚了
没有合同约定，为什么不按合同约定？如果查起来，你怎么解释 回复
老师，你觉得我上述的操作税务有没有不合规？如果合规的话，只是合同约定跟付款日期不一致，这个问题不大吧，现实是会出现客户逾期付租的情况
没有不合规的可以 没有问题