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老师,我司有房产出租,合同约定每个月1号前付当月租金,我让租客26年1月付1月租金,我司收到款后在26年1月确认增值税,26年2月申报1月的增值税并交税,这样操作会有晚交增值税的风险吗?

2025-12-30 07:59
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-12-30 08:01

合同出一个补充协议没有关系

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快账用户5401 追问 2025-12-30 08:04

有好几个租客,租客不可能配合着出补充协议的

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齐红老师 解答 2025-12-30 08:05

你们在合同里面出一个补充协议,让对方签字就行

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快账用户5401 追问 2025-12-30 08:08

我有个疑问,老师你说这样操作会有晚交增值税的风险,但是增值税纳税义务时间是“纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天”,应税行为是1月啊,1月的租赁

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齐红老师 解答 2025-12-30 08:10

我的意思是和你的合同不一致, 没说你直接纳税义务晚了

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齐红老师 解答 2025-12-30 08:10

没有合同约定,为什么不按合同约定?如果查起来,你怎么解释 回复

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快账用户5401 追问 2025-12-30 08:13

老师,你觉得我上述的操作税务有没有不合规?如果合规的话,只是合同约定跟付款日期不一致,这个问题不大吧,现实是会出现客户逾期付租的情况

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齐红老师 解答 2025-12-30 08:14

没有不合规的可以 没有问题

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你好,合同约定2025-12-25付2026-01租金,但租客2026-01才实际付款,且此前未开票。因未先开票,纳税义务发生时间为2026-01实际收款当日(合同约定付款日虽早,但未收款且未开票,以实际收款日为准) 。
2026-01-30
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