合同总租金444400元，其中季度收租金9万*4=36万，每次收款9万开票免税，一次性收全年84400元，开票免税，是否适用其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入；另都免税是否正确呢

老师：有个问题，其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期限内平均分摊，分摊后的月租金不超过10万元的，免征增值税。问题，要是不是采用一次性收取的，比如一个月就收1万元的租金，是不是也是不收取增值税啊？

其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。 这个其他个人指的是哪些人，包括一般纳税人吗？

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

某公司将设备租赁给他人使用，合同约定租期从2020年9月1日到2023年8月31日，每年不含税租金480万元，2020年8月15日一次性收取3年租金1440万元。下列关于该租赁业务收入确认的说法，正确的是（)。 A .2020年增值税应确认的计税收入为480万元 B .2020年增值税应确认的计税收入为160万元 C .2020年应确认企业所得税收入1440万元 D .2020年可确认企业所得税收入160万元 为什么不选c？请细讲讲一下吧

王二中国公民，北京某杂志社编辑，2020年工资收入10万元，个人出去开讲座取得收入6万元，出版部小说，取得收入8万元，取得非专利技术使用费5万元。2020年个人缴纳的三险一金2000元月，她是独身子女，父母现年60周岁，儿子4岁上幼儿园，名下无房，租房居住房租每月6000元，2020已经预交个人所得税2.8万元。2020年2月取得2019年全年一次性年终奖金6万元。2020年10月开始她出租自己商铺，月租金收入4200元，11月发生房屋修缮费1300元1、计算王二2020年综合所得个税2、计算王二全年一-次性年终奖金缴纳个税3、计算2020年王二出租房屋缴纳的个税