我们厂的消防水池是紧挨办公楼修建的，请问申报房产税时，房产原值要包含这个消防水池吗？

我们是房地产公司一般纳税人，主营销售不动产，进项税额可以抵扣，2016年我们在现在的项目后面一块空地上盖了一圈围墙，我们到现在也没有购买这块地，当时盖是为了防止清地以后，村民再入内种树，现在有另外一个房地产公司要购买那块土地，想给我们10万元的款，相当于就是那堵墙的工钱吧，我们想去税务代开10万的建安服务的发票给对方，然后把税都交完了，请问这个交的增值税，后面我们申报的时候还会跟不动产那边的进项税额冲抵吗？我们实际上就想单独把这个税交了，不跟其他的混一起冲抵了，应该要如何开发票比较好，谢谢！

房产税应包含地价，请问这个地价是按什么计算，比如我买了一块土地，一部分修办公楼，一部修绿化，一部分修污水处理池，那么我的地价是整块土地的价值，还是按面积扣除绿化和污水处理池的

我们是小规模单位，经营有牲畜类，食品类，其中牲畜类有个固定资产房子一直没有计提折旧，2024年从在建工程转成的固定资产房子，之前记在建工程里，里面包含了这个房子的防水，装修，还有一部分不是属于这个房子的费用（是食品类的一部分），她都汇 总到一起，走账到了牲畜类里固定资产，这个房子里金额是95765.5，查账发现23年牲畜类就转让了，转让出去2万元 借：银行存款20000 贷：主营业务收入—牲畜类转让收入19801.98 应交税费—应交增值税—销项税额198.02 （现在的情况就是23年5月厂子转让出去2万，24年7月房子从在建工程转入固定资产， 请问，现在25年，这个固定资产怎么处理，怎么做分录？

继续请教董孝彬老师， 需要缴纳房产税的项目包括：办公楼、一车间、宿舍、配电室、卫生间、仓库和实验室这些建筑物。 需要缴纳土地使用税的项目包括：公司门前的路面硬化、厂区内的路面硬化和排水沟化粪池这些土地使用部分。 问题:需要缴纳土地使用税的这些项目中，公司门前的路是公家的，我司无偿出资帮助硬化，不在我们不动产证上，不需要缴纳土地使用税是吗？厂区内的路面硬化、排水沟、化粪池土地面积在我司房产证上需要缴纳土地使用税是吗？

老师您好，请问公司新建厂房，有2个车间，一个办公楼，现在厂房产证没有办理，房产税的计税基础我们是按照建造投入的工程合同总额，入得车间办公楼原值，这个计税基础是申报的房产税，这样有问题吗