老师，你可以帮我测算一下房东个人200万出租房子要交哪些税，多少钱？如果筹划为个体户多少税费？我们个体户成本费用一年只有30万。

您好，一、个人出租（年租金2000000） 非住房 增值税=2000000÷1.05×5%=95238 附加=95238×12%×50%=5714 房产税=2000000÷1.05×12%=228571 个税=(2000000÷1.05−95238−5714−228571)×(1−20%)×20%=213723 合计=95238%2B5714%2B228571%2B213723=543246 住房 增值税=2000000÷1.05×1.5%=28571 附加=28571×12%×50%=1714 房产税=2000000÷1.05×4%=76190 个税=(2000000÷1.05−28571−1714−76190)×(1−20%)×10%=143467 合计=28571%2B1714%2B76190%2B143467=249942 二、个体户出租（年租金2000000，成本300000，查账） 非住房 增值税=2000000÷1.05×5%=95238 附加=95238×12%×50%=5714 房产税=2000000÷1.05×12%×50%=114286 应纳税所得额=2000000÷1.05−300000−5714−114286=1484762 经营个税=(1484762×35%−65500)×50%=227083 合计=95238%2B5714%2B114286%2B227083=442321 住房 增值税=2000000÷1.05×1.5%=28571 附加=28571×12%×50%=1714 房产税=2000000÷1.05×4%×50%=38095 应纳税所得额=2000000÷1.05−300000−28571−1714−38095=1631620 经营个税=(1631620×35%−65500)×50%=252784 合计=28571%2B1714%2B38095%2B252784=321164 非住房：543246−442321=100925，个体户省税 住房：321164−249942=71222，个人省税