@朴老师，我们给员工租赁的房屋，属于福利费么？计入什么科目？因为出租方是个人，无法给公司开具发票，我们涉及到的税种有哪些？税务实操怎么处理？是完整的？

和房东沟通，房东不会开具发票，我们是一次性支付了24000一年的房租，这样的公司必需要给出租方代扣代缴个税么？ 如何申报，每个月都需要申报么？ 申报金额是多少？

那你可以不用代扣代缴 你直接全额调增就可以

老师，政策规定不是说要求公司代扣代缴个税么对于财产租赁的话，公司有代扣代缴的义务，这样我不代扣代缴的话可以么？有什么依据么 如果实操中的话？

因为调增的话是主体为企业的所得税，但是代扣代缴是本来房东应该承担的个税，我们还得来承担申报个税的义务，并且承担这部分税额。

义务：支付房租属于财产租赁所得，你方法定必须代扣代缴个税，不代扣可被处以税款 50%-3 倍罚款。 计算 & 申报 月租金：2000 元，月个税 120 元，全年合计 1440 元；按月在个税扣缴端申报，所得项目选财产租赁所得。 实操 能从租金扣税：实付房东 22560 元，正常申报缴税，合规无风险。 房东要求实收 24000 元：税款由公司承担，该部分个税不得税前扣除，汇算需调增。 完全不申报：存在罚款风险，属于违规。 企业所得税：无房租发票，24000 元支出汇算全额纳税调增。

那您上个回复说的不用代扣代缴是什么意思我没太明白

你代扣代缴吧，现在都金四了， 不是之前了

好的老师，这里如果不想承担太多税费的话是不是可以延长租赁期，使得每个月的租金为800元以下（合同签订），或者加上免租期也是延长租赁期就不用产生个税了吧，只需要给他代扣代缴就行

代扣代缴的个税不是从房租里扣吗？房东不愿意承担吗

对呀这种对于个人业务的都是企业自己来承担，

那企业这个计入营业外支出就行

我只是想着看怎么能减少这个税款

同学你好 这个没法减少呢

租赁期是2026.2.1-2027.1.31，支付日期是2026.1.20日一次性支付了24000元，这样的话是第一个月的申报期是从什么时候开始申报2000元，是从2月份开始申报还是3月份开始申报他是看支付日期还是租赁期日期

从2月就要开始申报哦

是从2月所属期开始报的哈

这个有法条依据么？老师

这个就是权责发生制

那老师我的理解是，2月份开始租赁的话，是3.15号之前申报吧，不是在2.15号申报是不是