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Q

老师，请问工业地产土地增值税一般税负率是多少？

2026-07-05 09:57

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2026-07-05 09:59

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2026-07-05 10:01

您好，工业地产无固定税负，查账清算依据国务院令第138号四级累进税率，实务土增税负占不含税转让收入3%-8%，土地溢价高时10%-15%；持有原厂购房发票可按财税〔2006〕21号每年加计5%扣除，成本票越全税负越低。账证不全适用核定征收，依据国税发〔2010〕53号核定率最低5%，各地工业厂房核定区间5%-8%，最终税负以当地税务机关口径为准。

你好；土地增值税没有税负率说法；一般是增值税和所得税税负率有的；房地产增值税税负率在3.5%左右；企业所得税税负率大概1.5%左右；毛利率在 10%-30%左右

2022-02-15

土地增值税没有税负，增值税3%，所得税2%。

2024-03-15

你好，增值税税负2.5%到3%

2024-05-04

你好一般纳税人转让土地的时候，增值税税率9%。印花税万分之五，土地增值税这个就要看情况了。

2023-04-14

房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，应按照以下方法计算预缴的增值税：预缴增值税=预收款/(1%2B9%)*3%

2022-07-19

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