请问，我们准备卖厂房，土地增值税咋算啊，使用权和房屋价值要分拆开来不，报价一般是整体打包还是一起报价的？

你好，直接一块整体报价

2020-08-10

账务处理，土地使用权是计入无形资产，不转在建工程。但是，计算房产税时，计税依据包含地价。

2021-08-23

一、工程的担保费，需要取得发票，才能在税前列支。可以在企业所得税税前、在计算土地增值税时，可以凭发票在税前列支，如果是没有取得合规的发票或票据，不能在税前列支。二、对于工程部的购入的办公用品，以“间接开发费用——办公费”的名义在土地增值税税前列支，当然也是需要取得合规的发票。

2023-06-28

从法律角度看，这3项权益可以视为合作的投资收益。但在税务处理上，可能会有所不同。根据《中华人民共和国土地增值税法》，土地增值税是按照纳税人转移房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收的。你们公司所获得的保底收益和利润分配权，可能被视为土地增值的一部分，因此需要缴纳土地增值税。对于账务处理，收到保底收益和利润分配时，可以按照以下方式进行账务处理： 1.收到保底收益：借：银行存款贷：投资收益 2.收到利润分配：借：银行存款贷：投资收益在税务方面，需要注意以下几点： 1.增值税：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。你们公司从合作中获得的收益，可能需要缴纳增值税。 2.企业所得税：根据《企业合作收益金需要的交什么税》，企业合作收益金需要缴纳企业所得税。企业所得税是按照法律、行政法规和国家税务机关规定的税率，从企业和其他纳税主体（如个体工商户）的税源上征收的税种。根据《税收征收管理法》，企业所得税税率为25％，其他纳税主体的税率为20％。此外，在合并纳税的情况下，当企业收入超过年度纳税限额200万元时，即可将其视为符合加征税率高于25％的收入，而高于25％的税率将按照该企业收入所在行业设定，可以达到45％。如果公司支付了个人报酬，例如工资、奖金等，还需要代扣代缴个人所得税。

2024-07-12

你好，1.税率是三部门联合出台的2019年39号文.2.你们全额开全额申报即可。差额政策你就不享受了

2022-05-21