江西省房地产企业非普通住宅的界定标准是什么？这个在全国都是一样的吗？

江西省房地产企业非普通住宅的界定标准是什么？这个在全国都是一样的吗？

老师好，有问题恳请老师帮助： 一、总公司设立分公司，对分公司是否独立核算，税务局有什么要求？是否以企业的申请为准？ 二、总公司向独立和非独立核算的分公司发货，是否视为销售行为？ 三、独立核算与非独立核算分公司，在小规模和一般纳税人资格认定上，税务是以分公司自己的销售额作为认定标准？总公司在小规和一般纳税人资格认定上以总公司自己的销售额为认定标准？不会把分公司销售额汇总后作为总公司的认定资格？ 四、独立和非独立核算分公司与总公司在增值税和所得税（个人经营所得）问题 1、独立核算的总分公司增值税是不是各算各的？ 2、独立核算的分公司企业所得税（个人经营所得）是核算和清缴自己的还是汇总到总公司来统一汇算清缴？ 3、非独立核算的总分公司在小规模和一般纳税人的资格认定上是合并总分公司的销售额作为认定总公司的的资格的吗？增值税、所得税（个人经营所得）的缴纳是汇总后在总公司所在地缴纳？ 4、税务局对同区域的界定，以我是成都市举例如：总公司在成都武侯区，分公司在双流区这种情况，对独立核算和非独立核算的分公司，在增值税和所得税（个人经营所得）缴纳上有什么不同吗？ 五、关于独立核算和非独立核算分公司注销。

房地产企业，河北省的普通住宅和非普通住宅的界定标准是什么

不同企业筹建期的时间以及筹建期间进行的经济活动是千差万别的，单从经 济业务的表现形式上看，很难有一个或几个具体标准作为判定生产经营活动开始的依据，具体应按照企业实际经营情况分析判断。【例如】商贸企业和服务性企业可以正式开业纳客的当天作为筹建期结束，工业企业可以从设备开始运作或第一次投料试生产作为筹建期结束，房地产企业筹建期结束日不得迟于首个开工项目领取《施工许可证》之日。目前各地对于筹建期的界定并不完全一致，建议咨询主管税务机关所在地区筹建期口径，避免涉税风险。请问老师有什么涉税风险？

中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷管理费用1100万款利率，但无法提供金融机构证明)、元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求：计算两种方案的净利润并进行决策说明:1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加直接按12%计算。2.数据计算结果保留2位小数;请问这题的增值税，房产税，附加税，土地增值税，利润总额怎么算