请问房地产的增值税税负率是怎么算的？

你好，增值税税负率=增值税纳税金额/收入 *100%

2020-08-18

您好房地产的增值税税负=实际缴纳增值税/销售额*100%

2022-03-21

房地产企业一般都是在自己测算增值税时候算增值税的税负率

2022-03-12

学员您好，房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算： 1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。 2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。 3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。 4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

2022-12-05

地产企业预交增值税税率是2%，计算公式=预收款/1.09*2% 土增预交根据预收的不含税收入*预征率不同房屋（普通住宅，非普通住宅）征收率是不同的

2022-07-29

快账用户2342 追问 2020-08-18 09:10

增值税纳税金额是销项税额减去进项税额吗？还需要减去预缴增值税吗

齐红老师解答 2020-08-18 09:11

你好，增值税纳税金额是销项税额减去进项税额，不需要再减去预缴增值税的

快账用户2342 追问 2020-08-18 09:12

意思就是计算这个增值税税负是不需要涉及预缴增值税的是吗

齐红老师解答 2020-08-18 09:14

你好，是的，只需要根据增值税的应纳税额除以收入金额计算增值税税负率就是了

快账用户2342 追问 2020-08-18 09:18

好的。谢谢老师

齐红老师解答 2020-08-18 09:22

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！希望对我的回复及时给予评价。谢谢

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