您好!是的哈,但是土地价款还包括契税。

请问计算房地产的增值税税负,当期应纳增值税计算是这样的吗=(含税销售额-土地成本)/1.09×0.09-进项税额
1、取得土地是时,按土地出让金作账, 借:开发成本-土地成本 贷:银行存款 2、 收到预收款时,计算预交增值税额=预收款/1.09*3%,作账, 借:银行存款 贷:预收账款 同时 借:应交税费-预交增值税 贷:银行存款 3、确认收入时, 借:预收账款 贷:主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账, 借:应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷:开发成本-土地成本 4、申报时,按计算出的应纳税额作账, 老师上面分录里指的:按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积,开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积,请老师指导谢谢
请问房地产开发企业在土地增值税清算时销售的房产收入都享受加计扣除土地和开发成本合计金额的20%吗?
请问老师,土地增值税清算中增值额的计算公式?、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。,请问这个收入是否包含增值税?
甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元,财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元,销售过程中的相关税金160万元,当地政府开发扣除比5%,从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%(1)计算土地税增值额(2)土地增值税的增值率(3应缴纳的土地增值税)
公司宣传广告,拿公司的货抵广告费,但是对方不要发票,也不给我们开发票,怎么办呢
请问电子税务局推了这个是什么意思?
分公司在外地,和总公司不是一个省份的……分公司那边要求把税款交到当地……请问,是增值税就地交纳嘛?那企业所得税该交哪里?
老师,我单位上个月也就是11月新入职有一个员工。申报他的工资薪金的时候,他的工资有75000,减去每月免税额度5000。和他有专项附属扣加4000之后,显示他的累计纳税所得额是66000嘛,然后税率只有10个点,速算扣除数是2520,那么也就是他要交4080的个人所得税就可以了。他之前在上一家公司每个月都是报的5000元的工资。的问题是为什么他这个月75000的工资只要交4080的个人所得税就可以了,他这个是怎么计算的呀?
老师好!想咨询下,对方提供我们公司认证审核服务,依据合同规定,我们公司承担相关人员的餐饮、交通费用,但是对方人员提供不了发票,这种情况,公司一般怎么处理?
一个个人独资子企业,他在第三季度开始申报增值税,当时只是提交了利润表,然后资产负债表还要填写吗?现在第四季度了怎么办?
新公司个人所得税,零申报,刚刚点击为啥显示申报失败啊?是不是这么晚了不能申报了啊?
你好老师税负率怎么计算
老师,合作的医院部分货款收不回来,还要求给他们个清账说明,要是他们没有法律上的说明坏账的文件依据,其他还能用什么说明
请问老师 11月开的有出租厂房发票 是还要申报印花税是吗谢谢
好的,谢谢。再请问跟别人谈的是不含税价格,但是要求对方开票,税金我方承担,那么把需要支付的税金一并算到票里面开出来,这种做法是被认可的吗
您好!税金可以开进发票总额里,直接入成本,也不用进行纳税调整。