请问计算房地产的增值税税负，当期应纳增值税计算是这样的吗=（含税销售额－土地成本）/1.09×0.09-进项税额
您好！是的哈，但是土地价款还包括契税。
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请问计算房地产的增值税税负，当期应纳增值税计算是这样的吗=（含税销售额－土地成本）/1.09×0.09-进项税额
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1、取得土地是时，按土地出让金作账， 借：开发成本-土地成本 贷：银行存款 2、 收到预收款时，计算预交增值税额=预收款/1.09*3%，作账， 借：银行存款 贷：预收账款 同时 借：应交税费-预交增值税 贷：银行存款 3、确认收入时， 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 同时按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账， 借：应交税费-应交增值税-销项税额抵减 贷：开发成本-土地成本 4、申报时，按计算出的应纳税额作账， 老师上面分录里指的：按地价*已售面积/开发面积/1.09*0.09作账里的已售面积是预测面积还是实测面积，开发面积指的是可售面积还是整个项目含地下室及公用、物业用房等面积，请老师指导谢谢
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请问房地产开发企业在土地增值税清算时销售的房产收入都享受加计扣除土地和开发成本合计金额的20%吗？
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请问老师，土地增值税清算中增值额的计算公式？、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。，请问这个收入是否包含增值税？
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甲房地产公司为取得土地使用权支付金额1200万元房地产开发成本1500万元，财务费用中按转让房地产项目计算分摊利息的利息支出为250万元不超过商业银行同期同类贷款利率。销售取得8000万元，销售过程中的相关税金160万元，当地政府开发扣除比5%，从事房地产开发纳税人加计扣除比例20%（1）计算土地税增值额（2）土地增值税的增值率（3应缴纳的土地增值税）
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请问老师，我们公司是小规模，由于之前会计疏忽，有一些成本票不合规定，我清理了一下，因为之前账目已经结账了，我也不想返回去调整，我可不可以在明年汇算清缴时，把这部分成本统一纳税调整，在会计账面上不做处理
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受益人备案截止什么时候
粤公网安备 44030002003870号
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好的，谢谢。再请问跟别人谈的是不含税价格，但是要求对方开票，税金我方承担，那么把需要支付的税金一并算到票里面开出来，这种做法是被认可的吗
您好！税金可以开进发票总额里，直接入成本，也不用进行纳税调整。