房地产开发企业和非房地产开发企业扣除项目有什么区别

同学你好 1；房产开发企业可以按开发成本和取得土地价款之和的20%加计扣除；非房企业是不能加计扣除的 2；房产开发企业的印花税不能做为转让环节的税金扣除；非房企业的印花税是做为转让环节的税金扣除的；

2020-08-27

同学你好房地产开发企业和非房地产开发企业在土地增值税的允许扣除项目上存在显著的区别。对于房地产开发企业来说，土地增值税的扣除项目主要包括： 1.取得土地使用权所支付的金额，这包括地价和获取时按国家规定缴纳的费用（如契税）。 2.房地产开发成本，这适用于新建房地产转让。 3.房地产开发费用，包括利息（不包括加息、罚息）以及一定比例的（一）和（二）之和。 4.与转让房地产有关的税金，这包括城建税、两个附加、印花税（但不包括房地产企业转让新建房的印花税）。 5.财政部规定的其他扣除项目，这包括（一）和（二）之和的20%。 6.旧房及建筑物的评估价格，这适用于存量房地产转让。而对于非房地产开发企业来说，其可扣除的项目相对较少，不能享受房地产开发企业专享的20%的加计扣除。总的来说，房地产开发企业因为涉及到更多的开发和建设过程，所以在土地增值税的扣除项目上相对更多，而非房地产开发企业则因为不涉及这些过程，所以其可扣除的项目相对较少。

2024-02-27

同学你好预缴的话一般纳税人，老项目和新项目都是预缴3% 区别是销售额除以（1%2B9%）还是（1%2B5%）

2020-12-28

https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/ssfgjms/2015-10/19/content_6bc4abf6cdcf4110994d302b04f304c1.shtml 您好！这个你可以看税务局的通知

2024-02-27

非从事房地产开发企业的土地增值税允许扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用以及转让房地产有关的税金等。

2024-02-27

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