房地产行业，为销售部购买的空调 电视等 价值2万多，可以入费用吗？

房地产行业，为销售部购买的空调 电视等 价值2万多，可以入费用吗？

无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 比如燃气公司，办公楼是购买的地做的楼房，这个包含土地价款能理解，可是购买的土地没盖楼房，用来做燃气储存，旁边还有些空旷地也算入房产原值吗，是这样吗，真想不通这个房产税不是征税对象房屋吗，像空旷土地也算入原值吗

4、甲空调生产企业（简称“甲公司”）为增值税一般纳税人。本年5月生产经营业务如下：（1）采用分期收款方式销售空调，合同规定的不含增值税销售额共计380万元，本月应收回75%贷款，其余贷款于下月10日全部收回。由于购买方本月资金紧张，实际支付不含税贷款190万元。（2）将成本为15万元的自产特制空调用于本公司职工宿舍，该批空调没有同类品价格。（3）当月销售空调，收取价税合计金额480万元，另收取包装费120万元，开具值税普通发票。（4）购进生产用原材料及水、电等取得的增值税专用发票上注明的增值税共计6.5156

甲空调生产企业为增值税一般纳税人，本年7月发生以下业务：1、采用分期收款方式销售空调，合同规定的不含增值税销售额共计380万元，本月应收回75%货款，其余货款于下月10日全部收回。由于购买方本月资金紧张，实际支付不含税货款190万元。2、将成本为15万元的自产特制空调用于本企业职工宿舍，该批空调没有同类产品价格。3、当月销售空调，收取价税合计金额480万元，另收取包装费120万元，开具增值税普通发票。4、购进一批电磁炉，作为奖励发给职工，取得的增值税专用发票上注明的增值税额为0.26万元。5、购进一批生产设备，取得增值税专用发票，注明价款20万元、增值税2.6万元。6、购进生产用原材料及水、电等取得的增值税专用发票上注明的增值税共计6.5万元。

请问房开企业，家电买一送一，家电视同销售，实际上家电成本还是冲减了收入（如下1、2）； 如果记入销售费用，还要代扣20%个税，选择家电视同销售更合适，对吗。 1、 购空调等家电用于业主买房送家电，购入时借：库存商品，应交税费-应交增值税（进项），贷：银行存款。 2、达到收入确认：借：银行存款，贷：主营业务收入（按公允价值在房与家电分配，发票上开同金额的家电，负数冲家电）应交税费-应交增值税（销项）