请问老师，一家贸易公司购买一家房地产公司的商业店铺及车位，总价一亿多，双方签订了购买合同，店铺及车位尚未交付使用，贸易公司已经把这些店铺逐步对外出售（只是签订购销合同，收取一定的款项，待房地产公司交付了并办证给贸易公司后再全额付款），房地产公司把店铺车位交付给贸易公司后，贸易公司账面记入“库存商品”，如果这样商铺车位没有卖出去，请问是否可以免交房产税、土地使用税？

请问老师，一家贸易公司购买一家房地产公司的商业店铺及车位，总价一亿多，双方签订了购买合同，店铺及车位尚未交付使用，贸易公司已经把这些店铺逐步对外出售（只是签订购销合同，收取一定的款项，待房地产公司交付了并办证给贸易公司后再全额付款），房地产公司把店铺车位交付给贸易公司后，贸易公司账面记入“库存商品”，如果这样商铺车位没有卖出去，请问是否可以免交房产税、土地使用税？

老师 请问我们房开开发有住宅商铺及农贸市场，都是用于销售，现在农贸市场已经由运营公司招租户进来运营了 收的租金由运营公司收取，摊位卖出去之后按一定金额反给业主相当于农贸市场运营和我们房开没关系了，农贸市场已经运营了且用于农产品交易，但是我们还没有交房，我们房开享受财税2019 12号文的政策优惠吗？也就是土地使用税（因为房产税我们目前不涉及）

一、案例材料2018年10月1日，华艺公司投资成立的星级酒店正式对外营业。酒店大堂的灯饰给酒店增添了不少光彩，酒店的入住率很高。公司领导在会上肯定并表扬了负责此事的副总王德彪。然而在两个月后，以高价购买的灯饰出现了暗淡、锈斑、灯珠破裂脱落等一系列问题。公司责令王副总做出合理解释，并停止了他的一切职务。主要问题如下：1、王德彪一完成了采购方式的选择、采购价格的确定，合同签订、灯饰验收以及货款支付等所有环节的工作。2、他未没有作任何比对的情况下选择供应商，直接用奥尔公司进行代购，并向奥尔公司支付了200万元的代理费，从中收受了奥尔公司的巨额好处费。3、合同规定奥尔公司应向酒店提供瑞士珠宝公司出产的水晶灯验证证明书和品质鉴定资料，但交易后代购方并未履约执行，酒店也没有与奥尔公司办理必要的查验手续。4、在未对合同、验收单、入库单等核对的情况下，支付了货款和代理费。要求：结合案例材料，回答以下问题：1）结合案例，分析在选择供应商时可能存在的主要风险有哪些。2）采购方式有哪些，请说明该酒店应采取3）分析说明验收与付款环节可能存在主要问题有哪些？指出该酒店验收与付款环节存在的主要问题。

假设你是一家国内大型批发商贸企业的财务人员。公司的基本信息及本年的交易事项如下所示，请对公司本年业务所涉及的财务问题作出分析和解答。东晋贸易公司于2010年注册成立，是国内一家大型百货批发集团，产品销往全国各地，公司年收入过百万。本年度发生的部分交易事项如下：业务1：1月6日公司购进保温杯200个，每个进价为50元，收到对方开具的增值税专用发票，供货方另外垫付运费100元（不计抵扣税额，作销售费用列支）。商品验收入库，款项当日以银行转账支票付讫。业务2:公司于1月18日从小熊电器公司预订电饭煲400个，单价为100元，货款40000元，增值税进项税额为5200元。按照订货合同规定，应先向供货方预付货款10000元，交货后再补足余款。1月18日预付款通过银行转账方式支付，三天后收到预订的商品，公司验收入库后支付了余款。业务3：公司月3月1日从广州白云日化公司购进洗衣粉30000千克，单价为2.5元，已通过银行转账的方式支付。3月5日商品运到，实收商品共30100千克，溢余100千克，原因待查。隔日相关部门产原因发现，上述溢余中40千克属于自然溢余，其余部分为供货方

假设你是一家国内大型批发商贸企业的财务人员。公司的基本信息及本年的交易事项如下所示，请对公司本年业务所涉及的财务问题作出分析和解答。东晋贸易公司于2010年注册成立，是国内一家大型百货批发集团，产品销往全国各地，公司年收入过百万。本年度发生的部分交易事项如下：业务1：1月6日公司购进保温杯200个，每个进价为50元，收到对方开具的增值税专用发票，供货方另外垫付运费100元（不计抵扣税额，作销售费用列支）。商品验收入库，款项当日以银行转账支票付讫。业务2:公司于1月18日从小熊电器公司预订电饭煲400个，单价为100元，货款40000元，增值税进项税额为5200元。按照订货合同规定，应先向供货方预付货款10000元，交货后再补足余款。1月18日预付款通过银行转账方式支付，三天后收到预订的商品，公司验收入库后支付了余款。业务3：公司月3月1日从广州白云日化公司购进洗衣粉30000千克，单价为2.5元，已通过银行转账的方式支付。3月5日商品运到，实收商品共30100千克，溢余100千克，原因待查。隔日相关部门产原因发现，上述溢余中40千克属于自然溢余，其余部分为供货方