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老师早上好！做项目要用到土地，如何办理手续？要涉及到哪些方面的问题？怎么会计处理？

2020-09-16 10:34
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2020-09-16 11:19

同学你好 根据《土地管理法实施条例》第二十一条规定：具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。 第二十二条规定：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理： （1）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。 （2）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。 （3）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 （4）土地使用者应当依法申请土地登记。 通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。

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快账用户1446 追问 2020-09-16 11:31

好复杂的问题啊！老师，我刚到这家新公司，就遇到了使用土地的问题，到现在也没办好，看到上面这么多的手续，难怪这么久。

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快账用户1446 追问 2020-09-16 11:42

老师，我现在的问题是，有一个公司负责办理土地及项目的审批，我公司出资金一起合作经营项目，会计核算不知道从头到尾如何着手，我之前提问过，但老师的回答是分开的，还未梳理清楚，麻烦老师帮忙理理，教一下怎么核算才好？谢谢老师！

老师，我现在的问题是，有一个公司负责办理土地及项目的审批，我公司出资金一起合作经营项目，会计核算不知道从头到尾如何着手，我之前提问过，但老师的回答是分开的，还未梳理清楚，麻烦老师帮忙理理，教一下怎么核算才好？谢谢老师！
老师，我现在的问题是，有一个公司负责办理土地及项目的审批，我公司出资金一起合作经营项目，会计核算不知道从头到尾如何着手，我之前提问过，但老师的回答是分开的，还未梳理清楚，麻烦老师帮忙理理，教一下怎么核算才好？谢谢老师！
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齐红老师 解答 2020-09-16 11:45

这个就是分项目核算，自己核算自己的

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快账用户1446 追问 2020-09-16 11:46

怎么分项目核算呢？

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快账用户1446 追问 2020-09-16 11:48

甲方负责办理完土地使用权后，才与我们合作经营项目，我是问这个合作项目怎么核算？

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齐红老师 解答 2020-09-16 11:48

就是每个项目自己算自己的成本，对应的发票成本等进入对应的项目

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快账用户1446 追问 2020-09-16 11:52

老师，你帮我把图片删掉吧，谢谢！

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齐红老师 解答 2020-09-16 11:56

好的，我给技术人员说下哦

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快账用户1446 追问 2020-09-16 11:57

谢谢老师！

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齐红老师 解答 2020-09-16 11:59

满意请给五星好评，谢谢

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同学你好 根据《土地管理法实施条例》第二十一条规定：具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。 第二十二条规定：具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理： （1）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。 （2）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。 （3）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。 （4）土地使用者应当依法申请土地登记。 通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。
2020-09-16
需要土地，你的意思是要去买一个，还是去租用一个地了。
2020-10-24
同学你好 这个就是甲方用土地使用权投资对吧
2020-10-14
1.借研发支出-费用化支出50000 贷银行存款50000
2021-11-30
你好 你们主要是咨询服务的业务。 一般的科目会涉及 、主营业务收入 、其他业务收入 、主营业务成本、其他业务成本 、 应交税费 、实收资本 、固定资产、 银行存款 、库存现金 、 利润分配-未分配利润 、大概是常用的科目是这些。到时就要看你实际业务 后续添加就行了。 建账的话你是新公司吗？
2020-09-09
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