老师，合同上注明签订合同时款项交清，目前预收了半年的物业费，跨年，那我们增值税怎么申报？是申报全额不？还是分摊了按月申报？

老师，我们公司买房了，按租金收入交房产税，每月租金26000元，半年一交房产税，后半年应该是2020年10月份申报吗？申报的时候是直接申报7-12月六个月的租金总收入吗？26000*6这个金额申报吗？那我们12月底才开房租收入发票，也是10月份就需要按6个月租金收入申报房产税吗？那下一年前半年申报房产税是2021年4月申报吗？我们是2020年12月底一次开6个月的租金收入发票，我们是小微企业，只要季度收入不超过30万，还是免增值税的对吧？谢谢老师

由于进项税额留抵太多 我这个月想缴税交不了 我可以在增值税申报的时候 把今年合同签订但是未开发票的 收入申报在未开票收入那列吗 缴纳增值税，申报未开票收入有什么风险?

@邹老师 接着前面的问题，合同中我公司在9月和10月各收25万租金，这是收到了包含今年在内共十年的租金也就是除了收到今年5万的租金外还预收了今后九年的租金，增值税申报不应该是第3季度申报25万，第四季度申报25万吗？但老师却说今年应该是签合同后仅当年的租金分摊成按季度申报，那预收到的9年租金的增值税就不申报了吗？

老师，我们是房开企业，有一个项目，拆迁补偿款的合同在办大证前一直没有签订，在2021年把拆迁补偿款本金已经交了，大证也已经办了，但是拆迁补偿款的契税还没有交，昨天我们才拿到拆迁补偿款的合同，请问现在我们要申报拆迁补偿款的契税，申报的时间应该算拆迁补偿款签订的时间还是大证办下来的时间。

老师，你好！请问下我公司是房屋出租收取租金的。按照租赁合同约定，租金半年交一次，交的时间为上年12月交次年1-6月，7月交7-12月的租金。如果租金在上年12月跟当年7月都有全额收取，怎么记账跟申报增值税？如果对方在当年3月收取了1/6月的租金，又怎么记账跟申报增值税？