你好,是按照出售的面积也就是总面积的64%
计算土地增值额可扣除的使用权支付金额,是按照支付的总额*开发的面积?还是支付的总额*出售的面积?例如开发了80%,卖了80%的80%
某房地产开发公司出售一幢写字楼,销售收入为 8000 万元,开发该写字楼的支出项目 为:支付土地出让金及相关费用 2500 万元,房地产开发成本 1500 万,利息支出 200 万元 (可按转让项目分摊并提供金融机构证明),转让环节已支付增值税额 400 万元,城建税 及教育费附加的税率为 7%及 3%,另支付印花税 4 万元 根据上述资料,按顺序回答下列问题: (1)该项目的开发费用扣除标准 (2)有关税金的扣除标准 (3)加计扣除的扣除标准 (4)可扣除费用总额 (5)增值额及适用的税率 (6)应纳土地增值税额
请问土地增值税扣除项目中,开发费用里面的除了利息以外的开发费用是不是按照土地使用权支付的费用加上开发成本的总和乘以5%来计算呢?还是说按照账上的实际金额来扣除呢?
老师,图一说了支付的土地使用权的金额不算做开发成本,但是你看图二,为什么在计算房地产开发费用时候又将这个1000万的土地使用权金额算进来了呢
老师,他实际上算出来支付的土地使用权金额是8000+8000×5%的扣除率,总共土地使用权金额就是8400,为啥他算销项税的时候只减掉了8000,却不是减的8400呢
老师,公司一般纳税人2024年购进二手车3000,进项没抵扣,25年4月销售了这辆二手车3000,只有二手车开的发票,怎么写分录?
农业合作社投资人类型选法人股东、自然人股东、合伙企业还是个人独资企业,分别都是什么意思
老师,您好。请教您的问题。现在我们查账发现2023年计提的永续债利息,记到“应付利息—永续债”科目里,但是2023年底支付利息时,计入了“财务费用”科目,并且已经审计完了。请问现在2025年要怎么调整处理?谢谢
老公哥注销新公司成本财务处理
我们开的是纸质发票,但是我去看红字发票的时候把红字发票开成了电子的,这个怎么办有影响吗
老师 我是建筑会计 我在什么时候结转成本呢 依据是什么
收到发票将暂估成本的冲红,附近是发票就可以哈?那我付货款的附件就是回单可以吗 其他不需要吧
老师,有一家注销,但是有38张发票未抵扣,这有影响
老师:公司租个人的车,租金500元,不开票入账,可以税前扣除吗?
小规模第一季有利润总额四万多,上个季度企业所得税税没显示要缴税,这是什么原因呢?