老师好，公司是一般纳税人，经营五金产品，内贸外贸都有，且有房产，租赁给别的公司，签了租赁合同，租金5万，押金5千，给对方开了增值税普通电子发票“不动产租赁”金额47619.05，税金2380.95，总额50000，请问账务如何处理？其他业务收入？增值税电子普通发票税金能否抵扣？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师好，公司是一般纳税人，经营五金产品，内贸外贸都有，且有房产，租赁给别的公司，签了租赁合同，租金5万，押金5千，给对方开了增值税普通电子发票“不动产租赁”金额47619.05，税金2380.95，总额50000，请问账务如何处理？其他业务收入？增值税电子普通发票税金能否抵扣？

公司为一般纳税人，经营五金产品，将自有房产，租赁给别的公司办公，签租赁合同，开增值税普通电子发票“不动产租赁”请问账务如何处理？需要确认收入吗？申报表一怎么填？

某企业为增值税一般纳税人，2019年4月发生有形动产经营租赁业务，开具4张13％税率的增值税专用发票，金额合计1200000元，税额合计156000元；销售应税货物，开具一张13％税率的增值税普通发票，金额80000元，税额10400元。购进按规定允许抵扣的国内旅客运输服务，取得1份增值税专用发票，金额50000元，税额4500元；取得1张注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单，票价2000元，民航发展基金50元，燃油附加费120元；取得5张注明旅客身份信息的公路、水路等其他客票，票面金额合计2060元。购进一栋不动产，取得1张增值税专用发票，金额1500000元，税额135000元。企业2019年4月符合加计抵减政策，并已通过电子税务局提交《适用加计抵减政策的声明》。求该企业2019年4月应纳增值税额

【案例】：A公司为增值税一般纳税人业务1：2020年9月发生有形动产经营租赁业务，开具4张13%税率的增值税专用发票，金额合计1200000元，税额合计156000元(销项税额)；销售应税货物，开具1张13%税率的增值税普通发票，金额80000元，税额10400元(销项税额)。业务2：购进按规定允许抵扣的国内旅客运输服务，取得1张9%增值税专用发票，金额50000元，税额4500元(进项税)；取得1张注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单，票价2000元，民航发展基金50元，燃油附加费120元（进项税)；取得5张注明旅客身份信息的公路、水路等其他客票，票面金额合计2060元（进项税）··购进一栋不动产，取得1张9%增值税专用发票，金额1500000元，税额135000元（进项税）。业务3：该企业当年符合增值税进项税加计抵减政策，并已通过电子税务局提交《适用加计抵减政策的声明》。当期可抵扣进项税额按10%加计抵减。请按业务内容在增值税申报表电子表格中填列数据。