我们是和企业签订合同承包企业食堂，然后我们又二次租给商户，职工的餐费是交到企业，企业在扣除水电费和租赁费以后返还给我们公司，我们公司把餐费返还给商户，同时我公司还需要把替商户代垫的水电费和房租收回来，这系列的凭证怎么做，收到企业返还餐款，给的是现金，做借现金 贷主营业务收入，企业扣除水电费房租，我们垫的借其他应收款～水电费，房租，贷 现金，我们返还给商户的爆款和应该收回来的水电费房租怎么做凭证！谢谢老师

我司是商业管理公司，受托管理房产，收租金和维护，还有收一些水电费，还有个澡堂对附近工厂职工开放的， 问题1目前营业范围没有代开水电费业务，我是不是需要去工商增加这个业务，然后开具水电费发票给业主，有的业主是个人，人家不需要票，这部分我正常入收入，增值税做未开票收入是不是啊？成本若取不到发票的尼？我代收水电费的，我收的和供电供水单位开给我们的，金额不一致，增值部分缴税是吧？ 问题2像澡堂水费充值，我先入预收，对方要票，是不是只能开普通发票，开充值卡的那种，开了普票，后面消耗还给开专票吗？充值金额金额都不太大，消耗的时候我根据系统导出流水，这样的凭据入成本可以吗

商业管理公司，是区政府旗下子公司，国企，受托管理分公司的房产，维修，装潢，还有安装燃气这些，金额不小，目前有针对工人的宿舍，还有商铺 问题1对于宿舍这块，我们是按月几百块，有短租有长租，根据工头需要，我们还有个浴室，充值水费洗澡，房产也不是自己的，只负责管理，租房子一般都是收几个月房租，票开的不一定及时，那么这块收入我怎么账务处理，增值税和企业所得税怎么申报？收入需要分月确认吗？增值税根据开票来，还是合同分批确认来？企业所得税尼？代收的水电费我计入啥收入明细科目，怎么缴税？公摊费用定额的，一年120.这个收入我怎么计入明细科目？怎么开票？增值税企业所得税怎么报？增值税几个点啥明目？ 问题2还有商铺，商铺有合同一出租租几年，前几年免租，后面有收入，但现在不一定交，那么这个收入各年怎么确认，企业所得税增值税怎么报？我们租人家的成本票我们能及时取得？因为亏损居多？这个收入要是平摊到每年，要是造成缴税咋办？代收的水电费开啥票？

我们公司租入绿地公寓给学生作为宿舍使用，绿地给我们开房租，水电费发票。我们收取学生的水电费，房租，但是我们没有开房租水电费发票的经营范围，我们只能开服务费，我们是否可以这样开票，怎么做账呢？还有我们租绿地的地方作为学生食堂，之后绿地书面同意我们将食堂承包给餐饮公司，我们收学生餐费，根据实际情况将餐费给到餐饮公司，一样我们没有经营范围，我们只能开服务费，我们是否需要增加经营范围？怎么做账？主要绿地收我们返点，水电费，物业费等。我们收学生餐费给到餐饮公司，餐饮公司按比例给我们返点，餐饮公司还要给我们水电费，怎么处理

我公司承包一个企业的职工食堂，然后公司又出租给商户，企业职工吃饭刷卡的钱先是收到企业的卡里，每月企业把职工吃饭的营业额扣除水电费和房租后返还给我们，我们做借：现金或者银行存款 贷主营业务收入，替商户垫的水电费和房租，做其他应收款-替商户垫水垫费 房租 贷 现金，这样对吗？我们收商户的管理费用怎么做分录，我们付给商户的营业款时怎么做分录，谢谢

我们是和企业签订合同承包企业食堂，然后我们又二次租给商户，职工的餐费是交到企业，企业在扣除水电费和租赁费以后返还给我们公司，我们公司把餐费返还给商户，同时我公司还需要把替商户代垫的水电费和房租收回来，这系列的凭证怎么做，收到企业返还餐款，给的是现金，做借现金 贷主营业务收入，企业扣除水电费房租，我们垫的借其他应收款～水电费，房租，贷 现金，我们返还给商户的爆款和应该收回来的水电费房租怎么做凭证！谢谢老师