老师，我们是房地产开发商房子卖了，现在实测面积跟卖出去的合同面积不一样，业主要补这个差价我要怎么做呢
你好，同学。补差，那你这边的解决方案是什么，要补吗？如果要补，是冲减收入
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老师，您好！请问一下，房地产公司，售出去的房子面积和购房合同有面积差，可能存在要退钱，全额发票已经开了，税款已经交了，这个账应该怎么做？
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老师，请教一个房地产成本归集，公司现在有两个项目，一个是老项目按5%简易计税，还有一个新项目按9%一般计税，现在出现了一个问题，我们公司把以前老项目中的其中一栋别墅拆了，跟新项目连在一起建了新的商品房，我现在老项目分摊成本时都是按以前老项目的面积算的，没有扣除这部分面积，请问这部分我该怎么处理呢，里面的土地价款和面积我要怎么处理呢？
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老师，我们是房地产开发商房子卖了，现在实测面积跟卖出去的合同面积不一样，业主要补这个差价我要怎么做呢
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老师 我想问下 我们公司2021年买了厂房，一直没有经营，一直到现在没有申报房产税，然后老板跟其他公司签了个出租合同，从2021年到2023年5.29日，总面积700，出租面积400,，剩余面积做仓储服务费跟别人公司签合同。 我现在要申报房产税，录入房源信息，我填房屋拥有时间就按照出租时间来填，建筑面也按照合同的400来填可以吗？还是说我必须 400从租，300从价啊 ，那我岂不是要从21年开始补缴税款，有没有什么方法节约税款啊
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老师 我们是房地产开发 主要是售卖商品房 现在突然有个人来租下我们其中一栋没有卖出的的房子 3个月 租金是10万元 那我的对于这个10万分录怎么写 成本分录怎么写
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@董孝彬老师，这道题不知道怎么应对，能应付考试就行，给我讲讲，谢谢
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是的，预测面积是60，实测面积是62，业主就要补这个差价，是直接转到公司账户，我要怎么做账？还要做什么呢？
相当于是你收到了钱？
相当公司收到钱，属于房款？
那你就正常计收入，要补收入处理的。 借，银行存款 贷，主营业务收入 应交税费 增值税
也要开发票吗？怎么开发票呢？
可以开，可以不开，不开就按无票收入处理
业主要发票就得开吗
是的，就是 这个意思的