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出租房屋,缴纳的增值税税率是多少

2021-01-13 20:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-01-13 20:36

您好 请问是一般纳税人还是小规模纳税人

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快账用户8409 追问 2021-01-13 20:37

一般纳税人

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齐红老师 解答 2021-01-13 20:37

请问房产是什么时候取得的

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快账用户8409 追问 2021-01-13 20:38

年限不记得

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齐红老师 解答 2021-01-13 20:40

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额. 这个日期后取得的按照9%

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快账用户8409 追问 2021-01-13 21:15

那一般纳税人采用简易记征的9%. 是不是就不能抵扣进项税额了?

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齐红老师 解答 2021-01-13 21:21

一般纳税人采用简易记征的3%. 是就不能抵扣进项税额

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快账用户8409 追问 2021-01-13 21:26

这个一般纳税人出租房屋,只能采用简易计征9%是吗,2016年4月30日后取得的房产

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齐红老师 解答 2021-01-13 21:28

简易计征是5% 2016年4月30日后取得的房产一般计税9%

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快账用户8409 追问 2021-01-13 21:34

老师,我有点晕了,一般计税的税率分:9%,13%可以抵扣进项税,一般纳税人采用简易计征税率:5%,不能抵扣。也就是说在16年4月前购买的房产出租的租金我要按照简易计征5%,不能抵扣,16年后的房产出租按照9%的一般计税,还可以抵扣是吗?

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齐红老师 解答 2021-01-13 21:35

16年4月前购买的房产出租的租金可以选择一般计税可以选择简易计税 不是强制的啊 您出租16年4月前购买的房产没有进项税额可以抵扣 不是不划算吗

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您好 请问是一般纳税人还是小规模纳税人
2021-01-13
你好,你们是小规模还是一般纳税人呢?
2021-10-08
你好  出租房屋 一般纳税人按 9% 。 简易计税按5% ;  小规模出租房屋按5%      
2021-11-22
你好 小规模纳税人出租2016年4月30日前取得的,按5%; 之后的是3%; 一般纳税人出租2016年4月30日前取得的,可以选择按5%
2020-08-19
你好  一般纳税人企业出租房屋需要缴纳增值税 9%
2021-03-19
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