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Q

老师，公司原账面有套房产，现在卖掉，增值税是如何计算的？是营改增之后买的

2021-01-20 10:30
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2021-01-20 10:31

你好， 一般纳税人9% 小规模5%

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齐红老师 解答 2021-01-20 10:31

你好， 一般纳税人9% 小规模5%

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快账用户9277 追问 2021-01-20 10:38

是卖价减成本增值部分交税，还是卖价全额交增值税？

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齐红老师 解答 2021-01-20 10:39

卖价全额交增值税

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齐红老师 解答 2021-01-20 10:39

等等，我和税务局核实一下

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齐红老师 解答 2021-01-20 10:44

卖价全额交增值税

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快账用户9277 追问 2021-01-20 10:46

谢谢老师

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齐红老师 解答 2021-01-20 10:46

不客气，如果对解答满意可以五星好评哦

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相关问题讨论
你好， 一般纳税人9% 小规模5%
2021-01-20
同学，你好 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 营改增之后不能选择，要用一般计税方法
2023-12-13
这种情况下，由于在营改增之前已经完成了相关税费的缴纳，现在二次销售的开票方式和是否采用差额征税开票，需要根据具体的税收政策和当地税务机关的要求来确定。 一般来说，如果符合差额征税的条件，可以选择差额征税开票。差额征税开票是指以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照 5%的征收率计算应纳税额。 在开票时，需要在发票上注明差额征税的相关信息。 但需要注意的是，具体的操作和政策适用应以当地税务机关的解释和要求为准。建议您咨询当地的税务部门，以确保开票和纳税的合规性。 例如，在某些地区，对于此类情况可能要求提供之前交易的相关证明文件，以及详细说明二次销售的情况，税务机关会根据这些信息给出具体的开票和纳税指导。
2024-08-05
没错了，是这么算的
2024-03-18
改建后的固定资产入账价值是：账面价值＋新增入账价值-被替换部分的账面价值。请问为什么要减去被替换部分的账面价值 答：为什么要减去被替换的账面价值。 改建一个东西，相当于你把旧的某个部位卸下来扔掉了，肯定要把它的价值减掉。
2023-04-09
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