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老师，新租赁准则，比如我单位和外单位签订了20年房屋租赁合同，一年付一次租金，我公司收到租金应如何做账
2021-01-27 22:23
2021-01-27 22:43
您好！ 按付款额的现值入使用权资产，付款额入租赁负债—应付款额，两者的差额入租赁负债—未确认融资费用。付款时，冲租赁负债—应付款额。 后续按月计提折旧，确认财务费用。
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老师你好，我是二手房公司，现新开了个新业务房屋租赁，我们收购了一些房子当二房东，先给房东付一年10000租金然后我们在向外租高一些比如年房租13000，客户如果要开租金发票我们能开吗？开多少金额。
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请问老师，我单位为餐厅签订20年的租赁合同，2023年底到期，我从2021年1月按照新租赁准则做的帐，请问2021年，21年度放到使用权折旧金额+财务费用租赁小于实际支付的（不含税金额），也就是说我调增的金额小，调减的金额大。属于正常吗
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请教老师，我们单位对一栋写字楼和出租房签订了10年租赁合同，合同约定第六年到第十年的租金待协商认可后可延续，否则5年期满后合同自动解除，双方不承担违约责任。那我们在计算租赁付款额现值的时候，是否将租赁期确定为5年？
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我单位作为出租方现在签订了一份《厂房租赁合同》，合同期限是自2025年1月1日起，合同要求签订合同当天，承租方要交2025年1—6月的租金，我们现在收到这笔租金应该怎么做账和什么时候开票呢？
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老师，学生愚钝，能否帮忙分开写下 承租方分录和出租方分录
承租方：1、每月确认收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 2、若是采用成本法，每月确认折旧，若采用公允价值，无需确认折旧 借：其他业务成本 贷：累计折旧
打错了，不好意思。 出租方：1、每月确认收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税-销项税额 2、若是采用成本法，每月确认折旧，若采用公允价值，无需确认折旧 借：其他业务成本 贷：累计折旧
承租方： 1、确认使用权资产，租赁负债 借：使用权资产 租赁负债—未确认融资费用 贷：租赁负债—应付款额 2、每月确认折旧，财务费用 借：管理费用 贷：使用权资产累计折旧 借：财务费用 贷：租赁负债—未确认融资费用 3、支付租金时， 借：租赁负债—应付款额 贷：银行存款