您好,需要开了发票,才能税前扣除。房产税,应当由房东缴纳的
我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
商业管理公司,是区政府旗下子公司,国企,受托管理分公司的房产,维修,装潢,还有安装燃气这些,金额不小,目前有针对工人的宿舍,还有商铺 问题1对于宿舍这块,我们是按月几百块,有短租有长租,根据工头需要,我们还有个浴室,充值水费洗澡,房产也不是自己的,只负责管理,租房子一般都是收几个月房租,票开的不一定及时,那么这块收入我怎么账务处理,增值税和企业所得税怎么申报?收入需要分月确认吗?增值税根据开票来,还是合同分批确认来?企业所得税尼?代收的水电费我计入啥收入明细科目,怎么缴税?公摊费用定额的,一年120.这个收入我怎么计入明细科目?怎么开票?增值税企业所得税怎么报?增值税几个点啥明目? 问题2还有商铺,商铺有合同一出租租几年,前几年免租,后面有收入,但现在不一定交,那么这个收入各年怎么确认,企业所得税增值税怎么报?我们租人家的成本票我们能及时取得?因为亏损居多?这个收入要是平摊到每年,要是造成缴税咋办?代收的水电费开啥票?
请教个问题,单位租的员工宿舍,签订了租房合同,但是房东没去代开发票,那么单位可以依据合同做账,并允许税前抵扣呢?其次,员工宿舍这部分房租,需要按租缴纳房产税吗?
老师,请教下。公司跟私人房主签订房屋租赁,合同约定公司支付36万元租金给房东,但是开票涉及的税费要我公司承担(个税、房产税),即含税额38万,36万由公司公户支付给房东,2万元的税费由我司员工跟财务借3万元备用金去税局缴纳这个税费,那这整笔分录怎么做?然后员工把剩下的钱还回来需要什么单据?
已知: 某一般纳税人主要生产汽车,现有1栋仓库在闲置。该仓库为2021年10月1日购置并取得增值税专用发票,原值为2 000万元,月折旧额为5.5万元。 为了取得更大的经济效益,经过市场调研,管理层初步提出了以下三个方案。 方案一:将闲置仓库出租1年,全年含税租金收入为200万元; 方案二:配备1名保管人员,为客户提供1年仓储服务,采取简易计税方法计税。保管人员的年工资5.2万元,相关机器设备的年折旧额为4.8万元,全年含税仓储收入为210万元; 方案三:采用一般计税方法计税,其余条件同“方案二”。 其他已知条件: 如果以房产余值为计税依据,房产税的扣除比例为30%。 城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加税率分别为7%、3%和2%。 合同上增值税均单独列示,合同在2023年年初签订。 每月月初收取当月租金收入或仓储收入。 要求1:请从节税角度为该企业选择最佳方案。 (计算结果以“万元”为单位;小数点后保留两位小数,四舍五入;每问0.5分。) 方案一:将闲置库房出租 (1)应纳的增值税= (2)应纳的附加税合计= (3)应纳的房产税= (4)应纳的印花税= (5)增加的差额税前利润= 方案二:为客户提供仓储服务(采用简易计税方法计税) (6)应纳的增值税= (7)转出的进项税额= (8)应纳的附加税合计= (9)应纳的房产税= (10)应纳的印花税= (11)增加的差额税前利润= 方案三:为客户提供仓储服务(采用一般计税方法计税) (12)销项税= (13)应纳的附加税合计= (14)应纳的房产税= (15)应纳的印花税= (16)增加的差额税前利润= (17)结论:从节税角度看,应选择方案( )。 要求2:如果选择方案三,假定实际发生值与预期值相同。请根据上述的计算结果对2023年1月份相关业务进行账务处理。(分录以“万元”为单位;没有特别说明的,小数点后保留两位。每个分录0.5分) (18)月初取得当月仓储收入 (19)计提当月与该服务相关的折旧费用 (20)计提该服务应在本月计提的税金及附加 (城建税、教育费附加和地方教育费附加小数点后保留4位小数;本企业的房产税按年计算、分月缴纳)
我这个头一次贷款 看到贷款还款代收协议扣款周期为日频次为 协议到期日期2034年5月2日
子女教育中孩子是大学本科四年 写的是2021-09到2025.06 显示时间存在交叉怎么办
权益性投资和股权投资的区别
小熊电器2019-2023年股东权益比率分别为:-2019年:65.76%-2020年:53.44%-2021年:57.20%-2022年:48.55%-2023年:50.8%说明了什么,分析一下
小熊电器2019-2023年产权比率分析
老师,银行回单上收付款是同一个公司,开户行一个是建设银行,另一个是建行分行运管部核算中心,摘要写的收回贷款本息,请问这是什么,怎么做账呢
你好,请问利润表里营业收入和营业成本(不包含管理和销售)金额一样是正确的吗
甲企业外购的一项专利权专门用于新产品生产。2018年年末,甲企业对该项专利权的账面价值进行了检查,发现市场上存在对甲企业产品的销售产生重大不利影响的因素。该专利权的入账时原值为9000万元,已累计摊销3375万元(包括2018年摊销额)该无形资产按直线法进行摊销,剩余摊销年限为5年。企业估计该无形资产的可收回金额为5400万元。2019年4月2日甲企业将该专利权出售,价款5800万元和增值税348万元已收存银行。要求计算2018年计提无形资产减值准备和2019年出售专利权的会计分录。(答案以万元为单位)
甲企业外购的一项专利权专门用于新产品生产。2018年年末,甲企业对该项专利权的账面价值进行了检查,发现市场上存在对甲企业产品的销售产生重大不利影响的因素。该专利权的入账时原值为9000万元,已累计摊销3375万元(包括2018年摊销额)该无形资产按直线法进行摊销,剩余摊销年限为5年。企业估计该无形资产的可收回金额为5400万元。2019年4月2日甲企业将该专利权出售,价款5800万元和增值税348万元已收存银行。要求计算2018年计提无形资产减值准备和2019年出售专利权的会计分录。(答案以万元为单位)
甲公司正在研究和开发一项新工艺,2018年1至10月发生的各项研究、调查、试验等费用共100万元,其中人员工资开支60万元,领用材料40万元。在2018年9月末,该公司已经可以证实该项新工艺必然开发成功,并满足无形资产确认标准。2018年10月至12月发生人工支出60万元。2019年1-6月又发生材料费用120万元、直接参与开发人员的工资80万元。另用银行存款支付场地设备等租金和注册费等支出40万元。2019年6月末该项新工艺完成,达到了预定可使用状态。要求做出相关的会计处理。(答案以万元为单位)⊕