公司有一笔长期欠款，对方用商品房抵债，现在房子还没办理房产证 但是要先交物业费 这笔物业费要怎么做帐？房产证办下来以后这笔欠款要怎么做帐？

公司有一笔长期欠款，对方用商品房抵债，现在房子还没办理房产证 但是要先交物业费 这笔物业费要怎么做帐？房产证办下来以后这笔欠款要怎么做帐？

老师好。公司向开发商购买厂房。管委会和开发商有税收协议，税收达到后办理房产证。开发商和企业签订税收协议同样的企业达标后然后统一很多家拿去办理产证，如果不达标就是不办理且有权力收回厂房退回房款。这个过程中开发商发票先开给了企业。 请问1.这个房产税是什么时候缴纳（产证办理时？还是收到发票时？） 我个人理解是这个有不确定因素，未完全转移企业。所以应该等税收符合后办理出产证后开始缴纳。 2.取得房子之后，如果发生装修。这个装修需要计入房产原值么？还是作为长期待摊费用？ 3.因取得厂贷款发生的利息是计入哪里呢？厂房原值？分录又是怎样的呢？

老师，麻烦咨询一下，物业公司跟房地产公司是一个老板，一期、二期、三期住宅和车位都交付给物业了，但是有空置的营业房、车位、还有就是关系户、老板自己的住宅楼物业费、车位费没有给物业交过，现在老板要清算这部分费用，让物业公司给地产公司出个优惠方案，对地产公司有利，老师要考虑物业公司的税务问题，这个要怎么出啊，

老师您好，请教一下，我们的甲方是总承包，因为欠我们公司的工程款，用开发的房屋给我们冲抵应收账款，这个房子只是签了协议，没有办理产权证书，这种情况我们需要怎么做账？然后我们把这个房子又转给其他个人，要不要做销售处理？又要交哪些税费呢？

我们公司是建筑公司，在杭州，有客户欠我们工程款，于是用房子抵债，房子已经过户在公司名下， 法人12.10号的时候去税务局用自己的银行卡刷卡缴纳了契税78350.62和印花税1305.8，房子还没有确定用途，暂时没有勾选认证。这笔12.10号缴纳的税金的税收电子缴款书的纳税人名称是我们公司的名字，请问这笔12月缴税的分录怎么做，贷方是法人往来，借方是什么呢？是营业税金及附加还是应交税费？