同学你好 一般只要符合以下条件之一则为非普通保住宅: 1、住宅小区建筑容积率要在1.0以下。 2、单套建筑面积要在144平方米以上。 3、实际成交价要高于同级别土地住房平均交易价1.2倍。 而普通住宅要同时满足以下条件: 1、小区建筑容积率要在1.0以上。 2、建筑面积要在120平方米以下。 3、实际成交价要低于同级别土地住房平均交易价1.2倍以下。 实际中各个地方的认定会稍微有些许不同。

老师、我公司是房开企业,公司有普通住宅,非普住宅、非住宅,在土地增值税清算时、没有产权的车位该划分到哪一类?另外在分摊开发成本的时候按什么比例分摊成本呢(是按可售建面分摊还是按层高系数分?或是其他办法呢)
老师 房地产开发企业土增清算有个普通住宅与非普通住宅面积的规定 是多少?老师
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算涉及普通住宅跟非普通住宅,“共同成本”,怎么分配?按什么分配方法比较简单?附件图片怎么填写?
老师您好!请问普通住宅和非普通住宅 临界点的面积 在土增税方面要注意的 例如:我们卖8000的房子 我们设计143.9平米 和147平米 土增税要多交多少?
老师房地产企业,土增清算分普通住宅,非普通住宅,和,其他,那么这个其他包含哪些,车位规到哪个里
董老师,请问一个公司如果各种fx都存在的话,这种情况下作为会计(系统里的身份是办税员,也是内账会计)还能在这个公司做吗?
老师您好,想咨询一个pcma问题。燃料费用是制造费用吗,是直接费用还是间接费用?生产车间一般消耗性材料费用是间接费用吗?怎么区别直接费用和间接费用?
企业会计准则,2024年多计提的工资电费,现在发现,可以直接入未分配利润吗,还是要通过以前年度调整,因为入了以前年度调整也要转入未分配利润,为什么不直接入未分配利润
老师好,自己开车下乡,填差旅费单子只填了起点和终点没有填回来的,这样可以吗?
请教一下现在货代工作主要做哪些,规模小外贸企业,我看我能兼任否
老师您好,我想问下我去年或者前年做了个库存商品,一直没结转,今年想结转可以吗?
老师,个税零申报是指这个月没有工资吗
董孝彬老师,跨年更正申报增值税和企业所得税会很麻烦吗?如果没有产生税费的话跨年更正申报增值税和企业所得税是不是就没那么麻烦?
小微企业,一般纳税人,主营业务是销售电气设备包安装,混合销售,劳务已经并入产品报价中,一个合同。这种行业的毛利率多少合适,不会预警
老师,公司找货代公司合作,产生的拖车费发票开什么名称,是经纪代理服务还是道路运输还是物流辅助服务?
有没有相关文件,老师
同学你好,抱歉,没有找到文件号呢