房地产公司将一套房屋和地下车库，顶账给施工方后，施工方又分别将房屋和车库卖给甲和乙，房地产公司已应税务局的要求给房屋和车库开票41万，房地产公司怎么进行账务处理？

资料：中集房地产公司为增值税一般纳税人，在2016年度内开发安乐开发小区，共发生下列土地开发支出和有关土地开发成本结转业务。 1用银行支付征地拆迁费5250000元 2.应付永杰设计院前期工程款1250000元，增值税进项税额112500 3.用银行存款支付建筑公司基础设施工程款1500000元，增值税进项税额135000 上列各项土地开发支出，按各开发产品用地面积进行分配，各开发产品用地面积如下：            201商品房         2000平方米            202商品房         3000平方米            301出租房         2000平方米            401商品性土地     10000平方米            451自用土地       8000 平方米 4.401商品性土地应分配的开发间接费用为40000元 5.401商品性土地和451自用土地开发完成并经验收，等待以后转让和用作房屋的建造。 6.451自用土地根据规划设计要求，用于建造203商品房、302出租房和351周转房。自用土地开发成本按房屋面积进行

房地产公司将一套房屋和地下车库，顶账给施工方后，施工方又分别将房屋和车库卖给甲和乙，房地产公司已应税务局的要求给房屋和车库开票41万，房地产公司怎么进行账务处理？

甲公司和乙公司业务内部交易:①乙公司将一项已经完工并计入存货的房地产出售给甲公司作为商业地产出租经营，该房地产存货的账面价值为5 000万元,出售价格为8 000万元。甲公司将从乙公司取得的商业地产对外出租，将其分类为投资性房地产，采用公允价值模式进行后续计量。 2×20年6月20日和2×20年12月31日，该房地产公允价值分别为8 000万元和8 500万元。 请问合并财务报表相关的抵销或调整分录怎么编？

甲公司是一家工业企业，为增值税一般纳税人，它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6），应纳增值

甲公司是一家工业企业，为增值税一般纳税人，它拥有的一库房拟于本年7月至12月对外出租、原值1000万元，净值800万元，现该库房闲置。乙公司拟承租该库房，双方初步商定本年7月至12月租金为80万元（含增值税）。甲公司的会计人员发现，本年7月至12月的租金收入应纳房产税8.81万元（80÷（1＋99％）x12％），应纳增值税6.61万元（80＋（1＋9％）x9％）。于是甲公司会计人员提供以下纳税方案：甲公司与乙公司协商，将房屋的租赁业务转变为仓储业务，即由甲公司代为保管乙公司原先准备承租房屋后拟存放的物品，从而将原来的租金收入转变为仓储收入。上述“租赁改仓储”的纳税筹划方案实际上是由将房屋的使用权出租给别人使用改为仍旧自用。而《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果企业将房屋出租，则应按租金收入缴纳12％的房产税，这叫作“从租计征”：如果房屋自己使用，则按房产原值一次减除10％～30％后的余值缴纳房产税，这叫作“从价计征”。在本例中，假设甲公司所在省份规定的减除比例为30％，则改为仓储业务后本年7月至12月应纳房产税4.2万元（1000×（1-30％）×1.29％÷12x6）