老师 问一个之前房屋未入账 一直价值没确权没估价 如今估值了 出了评估报告 那入账该怎么入

老师那入账时间按这个2021.8开始

房子实际交给你们的时候是什么时候呢？按说应该是从房子司机交给你们的时候，你应该入账，如果说那个时间和这个评估的时间间隔很短的话，那就按评估的时间入账就行了。

交付的时间比较久很久之前 一直没确权没入账

您好，那您就按这个评估价值入账就可以啦，因为这个房子他也是要集体折旧的，按说你应该是从你房子开交给你的时候，你就要折旧，你得把那个时间算进来。

那老师意思按现在评估价 折旧从之前的那个时间开始

老师那意思从九三年开始

你那个房子正常，他就是应该从九三年先暂估一个数据入账，要不你就这样吧，因为时间太长了，你就直接从你现在评估完价格，这个时间开始入账，然后从这个时间开始折旧。

好的老师 意思从2021.8月开始入账 按评估价值 折旧 老师房屋是二十年是吧

对的，你说的都对了

老师还有个问题 就是之前帐里也没有入这个房屋怎么来的 那现在土地置换 该如何入

您稍微等一会哈，我得看看这个题目

好的老师

老师能不能这样做 我们这个属于事业单位自负盈亏

账务都还是按事业单位做的

你是事业单位吗，什么单位啊

公证处的单位

您正常计入固定资产就可以的

那贷方怎么入之前的也说不清了

那您需要查一下啦，如果不查清楚，账务就乱

是有原来旧的地址置换新的地方 一直也没确权 老师能像上面搜的那样入账吗 贷方无偿