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预缴土地增值税,是收入减预缴增值税,还是销项税

2021-11-09 01:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-11-09 01:25

同学你好,是收入减销项税。

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快账用户7054 追问 2021-11-09 01:27

是预缴,不是正儿八经算土地增值税的时候

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齐红老师 解答 2021-11-09 01:36

同学你好,根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第3条规定:“土地增值税纳税人转让房地产取得收入为不含增值税收入”。 既然应税收入是不含增值税收入,无论是预缴土增税,还是清算土增税,收入都不应包括增值税,也就是不包含销项税额。

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快账用户7054 追问 2021-11-09 09:19

可是我们的题授课老师讲的是收入减预缴增值税,全网授课应该不会错

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快账用户7054 追问 2021-11-09 09:20

这是算预缴增值税

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齐红老师 解答 2021-11-09 10:16

同学你好,这样的话,应该是实际与理论多少存在着差距,建议你按授课老师讲的去处理吧,谢谢。

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同学你好,是收入减销项税。
2021-11-09
你好,房地产土增税的计税依据是不含税的预收账款不减预缴增值税
2021-04-24
你好,两个公式是一样的结果呀。就是不含税的销售额。如果是一般纳税人税率是9个点,如果建议计算的话,是3个点。
2022-02-11
同学你好 不能不预交的 异地要预缴
2023-09-07
老师,我们是房地产企业,我们现在是预售阶段,收的房款做预收账款,预收账款需要预缴土地增值,预缴土地增值税的时候,用预收款价税分离,要不要减掉预缴的增值税,再去计算应该预缴的土地增值税呀? 【回复:是的扣除预缴的增值税税款】
2023-10-31
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