老师你好，我们商贸类企业，我们承租方，关于办公室租赁的事情，出租房因为房屋大装修，所以不租给我们了，现在也是同意给我们两个月违约金补偿，但是要求我们开发票给他们，他们才付款给我们，现在是我开票内容中大类编码应该选择什么呢？
你好，我看到你写得详细了。稍等。
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是老师，现在是这个情况，因为我们这个办公室是临时的，然后租的那个私人的那个房子来作为办公室用，然后这个我们不是交了房租以后，那个老板不是应该要给我们一张发票我们入账吗？但是现在她不愿意去那个税务局开票，让把那个税金给扣下来，然后其余的钱给他啊，然后我们那个负责人呢，然后就输，就让给算出来啊，多少钱扣出来以后她好给她赚，赚钱那个我，我就不知道这个交房租的这个税率是多少。
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问题一：老师我想问一下房租合同如果因为支付逾期支付给对方的违约金对方也是需要给我们开发票的对吗？开的类目也是和给我们开租赁费发票开到一起，一样的类目，专票的话我们也是可以正常抵扣对吧？ 问题二：老师比如我们房租合同提前解约支付的违约金，对方也需要给我们开发票，开的类目也是和租赁费金额加在一起开，进项可以正常抵扣对吗？ 以上两种情况的分录为：借：管理费用-房租租赁费 应交税费-应交增值税（进项税） 贷：银行存款对吗？ 问题三：如果我们公司签约艺人，签订的是艺人合同，那是不是就可以不给对方上社保，对方需要给我们开发票，我们需要给他代缴个人所得税，就是属于劳务合同类型啦对吗？
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你好老师，公司租赁另一家国有公司的房子，用于餐饮住宿，房子的所有权不归该公司，归类于其他建筑物，对方给我们开租金收入发票的发票分类编码是其他有形动产租赁服务，我们公司把部分转租给单位，现在开发票，内容也是租金收入，分类编码同对方给我们开具的一致吗？
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老师你好，我们商贸类企业，我们承租方，关于办公室租赁的事情，出租房因为房屋大装修，所以不租给我们了，现在也是同意给我们两个月违约金补偿，但是要求我们开发票给他们，他们才付款给我们，现在是我开票内容中大类编码应该选择什么呢？
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老师你好，我公司是二房东，和上游签合同里写明开发票给我时开管理费（业务实质是我们租他的房子，我们是承租方），现在他们说开不了，只能开餐饮服务餐饮管理服务，但我在网上查到他们的经营范围里面有房屋租赁业务，也就是说他们是可以开房租发票给我的对吧，这种情况我应该怎么办呢
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你好，这个是合同未执行而产生的违约金，这个属于增值税不征税项目，不能开发票。这个是政策。
你们开收据就可以了。这个是合法合规的。
是已经执行的合同，在执行期间，出租方违约了
由于是出租房违约，按照税收政策仍然是不属于纳税单位。你看图表。
考虑到实际问题，我有一个不是很合适的方法仅供你参考。你们可以将对应的违约金开红字信息，出租房开红字发票，去冲已交租金收入和税收。
谢谢老师
不客气的。祝你生活愉快。