这个房屋是开不动产租赁,这个
我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
问题一:老师我想问一下房租合同如果因为支付逾期支付给对方的违约金对方也是需要给我们开发票的对吗?开的类目也是和给我们开租赁费发票开到一起,一样的类目,专票的话我们也是可以正常抵扣对吧? 问题二:老师比如我们房租合同提前解约支付的违约金,对方也需要给我们开发票,开的类目也是和租赁费金额加在一起开,进项可以正常抵扣对吗? 以上两种情况的分录为:借:管理费用-房租租赁费 应交税费-应交增值税(进项税) 贷:银行存款对吗? 问题三:如果我们公司签约艺人,签订的是艺人合同,那是不是就可以不给对方上社保,对方需要给我们开发票,我们需要给他代缴个人所得税,就是属于劳务合同类型啦对吗?
你好老师,公司租赁另一家国有公司的房子,用于餐饮住宿,房子的所有权不归该公司,归类于其他建筑物,对方给我们开租金收入发票的发票分类编码是其他有形动产租赁服务,我们公司把部分转租给单位,现在开发票,内容也是租金收入,分类编码同对方给我们开具的一致吗?
老师,你好,请教一下,我们公司租的厂房,分租了部分出去,我们开了专票,请问下,怎么做账?这个收到的租金还是交给了出租方的,因为出租方给我们开了发票,我们分租部分出去,对方也要我们开票,我们开了,但这个账应该不是其他业务收入吧,因为这个租金,我们还是给了出租方,等于是把收到的发票,开了部分给别人
你好老师,我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子,合同规定10年到期后,上面的建筑物归出租方所有,我们现在续签了12年的租赁合同,对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗?我的意思是建筑物归他们,他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧,我们应该不涉及账务处理吧,现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。
您好我的店是蛋糕甜品店刚一个月了但是还没算账过,怎么算也不知道 水费房租费都没有只有材料费
刘先生2年后要用40万元支付购房首付,若这两年的实际投资收益率是2%,通货膨胀率为2%,请问现在他要拿多少钱出来进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
思考下列问题:(1)期限8年,市场利率10%,纯贴现国库券的久期为多少(2)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每年年末付息,到期还本的国债的久期为多少(3)期限8年,市场利率10%,票面利率7%,每半年付息,到期还本的国债的久期为多少(4)根据以上结果可以得出什么结论
我是一家加盟安能物流,和汇森速运的网点,想找一个适合我们用的财务软件
赵女士有50万的闲散资金,打算进行5年期的投资,目前她有两种选择:第一个是办理银行5年的定期存款,年利率6%,按单利计息;第二个是购买货币基金产品,年利率5.5%,复利计息。请问赵女士应该选择那个项目进行投资?(请写出详细计算过程,计算结果精确到两位小数。)
物流企业购进运输工具,一般纳税人和小规模纳税人税率分别是多少?
向福建啄木鸟板材有限公司购入一批木材,已经验收入库,价款及税款147078元以银行汇票支付,多余款已经存入银行。会计分录怎么写
商业承兑汇票到期,价款45500元收妥存入银行。会计分录怎么做
老师,为什么不能在异地开户
老师,企业异地开户,注册地和经营地一样和不一样都能在异地开户吗
应该开我截图的,这个不动产的租赁不是开的,其他有形动产租赁。
我问了对方是开什么税收分类编码,感觉不太对,他那边说是百旺开票系统默认的。
需要改下,赋码不对需要去改下,最好是开详细,看后面这个下面这个是对 ,上面不对,
后面这个本来是我要求对方开不动产租赁的,但是对方说房产不归他们,按理说不能开不动产,所以我就让对方发分类编码给我看下。对方赋码选错,这样对我们公司没影响吧。
这个赋码不对,这个税局万一追究是可以不让你们税前扣除,这个还是叫对方重新开下,不是看房子是不是对方,只要是出租房子都是不动产租赁下面,