演示账套

出租不动产老项目房屋，都应该缴纳哪些税费，税率分别是多少，应该咋计算，

2021-12-12 13:06

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-12-12 13:09

一、这个是需要看是个人出租，还是说公司出租，税率是不同的。

快账用户8998 追问 2021-12-12 13:09

公司出租给公司，

齐红老师解答 2021-12-12 13:12

出租的公司是一般纳税人，还是小规模纳税人?这再进行细分

快账用户8998 追问 2021-12-12 13:13

一般纳税人出租，咱们这边可以分情况解答吗

齐红老师解答 2021-12-12 13:22

一、对症下药，因为你说清楚了，我能够将问题讲的得晚清晰。二、一般纳税人出租老项目的房产，直接按简易计税处理。 1、增值税税率是5%， 2、按缴纳的增值税作为计税基数，计算增值税附加税。 A、按缴纳的增值税作为计税基数，城建税市区企业是按7%计算，县城企业按5%计算，村镇及工矿区按1%计算城建税； B、对于教育费附加，按缴纳的增值税作为计税基数，税率是3%； C、对于教育费附加，按缴纳的增值税作为计税基数，税率是2%。 3、印花税，按租赁业务的印花税征收，按不含税收入作为计税基数，税率是千分之一。 4、房产税，按租赁不含税收入作为计税基数，房产税从租征税，税率是12%； 5、企业所得税，按企业应纳税所得额作为计税基数，有利润就交企业所得税，没有利润不交企业所得税。企业所得税基本税率是25%，低税率是20%，是小微企业的，还可以按小微企业的政策执行缴纳企业所得税。回复完毕！