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持有并准备增值后出售的商品房属于投资性房地产吗?

2021-12-26 20:21
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-12-26 20:21

你好,这个不属于,持有并准备增值后出售的土地使用权才是

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快账用户8919 追问 2021-12-26 20:22

为何?增值了为何不是

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齐红老师 解答 2021-12-26 20:23

房子没有增值,只有土地会增值

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快账用户8919 追问 2021-12-26 20:24

出售房屋肯定是增值的,不可能是亏损出售吧,何况明确了是增值后出售呀,符合投资性房地产的定义,为何不属于

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齐红老师 解答 2021-12-26 20:27

投资性房地产的定义是三条,1  已出资的土地使用权  2  已出租的建筑物  3 持有以备增值后转让的土地使用权

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你好,这个不属于,持有并准备增值后出售的土地使用权才是
2021-12-26
你好,不属于,只有三类属于 ①出租的房(已出租的建筑物)②出租的地(已出租的土地使用权)③炒地皮(持有并准备增值后转让的土地使用权)
2021-11-26
你好,不一定,比如房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权,属于房地产企业的存货
2021-12-20
您好,不对,这是非房开企业。 房地产开发企业持有的土地使用权属于存货,不是投房 持有并准备增值后转让的土地使用权,计入投资性房地产,这个适用于一般企业 而房地产企业,拿了地等增值生再转让,那块地就属于存货 企业会计准则3号-投资性房地产 本准则规范下列投资性房地产 1、已出租的土地使用权 2、持有并准备增值后转让的土地使用权 3、已出租的建筑物
2024-03-30
你好,持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产
2021-04-09
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