老师，以公司名义买房从价计征和从租计征分别需要交那些税，税率和申报期限分别？

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• 老师好！我公司2024年是小规模纳税人，房租38万元未付。2025年5月1日变为一般纳税人。2025年10月份支付了2024年所欠部分房租10万元并取得了对方单位开具的专票，请问老师，这10万元专票我是否可以抵扣进项税？谢谢老师！

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• 老师好:地产公司未销售的房屋能出租，能开租赁发票吗？需要交房产税，是不是要转成公司的固定资产计提折旧。

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• 老师，我想咨询一个问题，就是我们5个合伙人投资了2家企业，现在要分开了，债权债务也核算清楚了，其中一家是由之前一个股东接管（A公司），另外一家由其他4个股东接管（B公司），两家公司总的亏损40万，A公司承担20%（8万），B公司承担80%（32万），现在账上是A公司亏损30万，B公司亏损10万，现在B公司需要补22万给A公司，那老师B公司给A公司转的22万需要如何操作？转账时候需要怎样备注，分录需要怎么写？