从租计征房产税计算依据，要加上土地使用权租金吗？

学员你好，需要加上计算的

2022-04-19

同学你好，很高兴为你解答这个需要计算土地使用权面积，然后需要看你这个容积率是否大于2.0。

2022-04-19

你好房产税按房屋租金土地使用税按面积印花税按租金不含税的

2025-03-19

从租是按不含税租金*12%，增值税是不含税*9%，小规模5% 土地使用税是根据土地面积缴*单位面积税额城镇土地使用税税率是按单位面积税额交，每个城市的地段都不一，需要咨询当地税局12366

2024-11-18

从租计征房产税后不需要交土地使用税，但出租用于居住的房产，房产税和城镇土地使用税有所优惠。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。从租计征的法定税率是12%。个人出租住房按4%的税率征收房产税，但是非住房是不享受优惠的，比如厂房、办公、商铺的税率仍按12%征收。个人出租非居住用房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。个人出租住房免征城镇土地使用税。

2023-10-19