2020年7月3日，A公司欲向B银行货款，B银行要求A公司提供担保。A公司以自己的一幢价值100万元的办公大楼与银行签订了担保合同。合同签订后，B银行多次要求A公司办理担保物登记，但是A公司始终未办理担保物登记。1.A公司与B银行签订的是何种担保合同？为什么？2.没有办理物权登记，担保合同是否有效？为什么？3.没有办理物权登记，担保物权是否设立？为什么？

2020年7月3日，A公司欲向B银行货款，B银行要求A公司提供担保。A公司以自己的一幢价值100万元的办公大楼与银行签订了担保合同。合同签订后，B银行多次要求A公司办理担保物登记，但是A公司始终未办理担保物登记。1.A公司与B银行签订的是何种担保合同？为什么？2.没有办理物权登记，担保合同是否有效？为什么？3.没有办理物权登记，担保物权是否设立？为什么？

2.2020年3月，和平公司与工商银行签订了1000万元的货款合同，并约定该笔贷款还款期限为2021年3月31日。同时，和平公司应工商银行要求，以其自有的现值400万元的生产设备作为抵押物设定抵押井登记。抵押合同约定，在债务履行期限届满时，和平公司若无法清偿本息，该生产设备的所有权直接移转为工商银行所有。此外，东桥公司作为和平公司保证人与工商银行签订保证合同。合同约定，东桥公司的保证方式为一般保证，未约定保证期间，2020年7月，和平公司与西桥公司签订租赁合同。根据合同约定，和平公司将生产设备出租给西桥公司，租赁期限为1年。根据和平公司的书面告知，西桥公司对该生产设备已经设置抵押的情况知情2021年4月2日，因和平公司不能清偿到期债务，工商银行要求行使抵押权，西桥公司以租期尚未结束为由，拒绝了工商银行的请求。2021年5月，工商银行向人民法院提起诉讼；2021年6月，东桥公司拒绝承担保证责任的权利消灭要求：根据上述内容，分别回答下列问题（1）和平公司与工商银行签订的抵押合同及约定条款是否有效？并说明理由。((2）西桥公司拒绝工商银行行使抵押权的做法是

，约定A公司应于2022年3月5日前交付货物给 B公司， B公司应在3月10日前付清货款100万元。为了完成该合同，A公司与C公司签订原材料买卖合同，约定C公司应于2022年1月1日前将原材料交付A公司。但是C公司未按期完成交货任务。A公司虽经多方努力，还是没有按时完成与 B公司的合同，给B公司造成了损失12万元。请分析回答下列问题: (一)A公司如果担心将来货物交付后收不到货款，可以怎么做来保证自己的债权能够实现?(5分) (二)如果A公司和B公司在合同中约定:“如果 A公司违约，则需支付B公司合同标的额10%的违约金”。A公司对本案中B公司的损失应如何赔偿?如果A公司认为违约金数额不足以弥补实际损失，按照我国法律可以继续索赔吗?(5分)(三)由于C公司未按期完成向A公司的交货，导致A公司不能按期交付设备，A公司能否以自己不是故意的为由，免予承担违约责任?(5分)(四)如果B公司担心发货后收不到货款，要求A公司先支付部分货款后再发货，B公司能否拒

3.A公司是国有企业，于2016年4月18日以国有土地使用权为抵押，向银行申请贷款100万元引进设备期限为一年，准备开发并加工位于H乡镇的大理石。银企双方签订了借款合同与抵押合同，并对国有土地使用权进行了抵押登记。2016年8月20日，A公司在设备引进后，在从镇租用集体土地及地上两座厂房，租期为10年。2016年10月18日，因为流动资金短缺，A公司又以租用的两座厂房为抵押向商业银行申请贷款80万元，期限6个月。A公司与银行签订了借款合同，并进行了抵押物的公证。全部贷款到期后，由于A公司开发加工的理石质量不佳，销路不畅，公司已濒临破产，无力偿还贷款本息。于是银行向市法院提起诉讼，主张对抵押物的优先受偿权。请回答下列问题:(1)两笔货款的抵押物是否合格?抵拥合同是否生效?为什么?（2）银行是否会眼得抵押物的优先受偿权?为什么?(3）银行两笔的贷欲是否能收回?老师，拜托了，尽快，谢谢了！！！

甲地产公司（以下简称“甲公司”）取得某地块的建设用地使用权，随后进行开发建设。一年后某商场在该地块落成，因缺乏后续投资资金，甲公司以该建设用地使用权向A银行设立抵押权，贷款3000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记；半年后甲公司资金再度紧张，遂以该地块上的商场为抵押物向B银行设立抵押权，贷款2000万元，双方订立了书面抵押合同并办理了抵押登记。还款期限届满后，甲公司无力向A银行和B银行还款。根据民事法律制度规定，下列说法中，正确的是（　　）。 A.A银行仅有权就该地块优先B银行受偿 B.B银行仅有权就该商场优先A银行受偿 C.A银行有权就该地块和商场优先B银行受偿 D.B银行有权就该地块和商场优先A银行受偿 正确答案 : C 选项c,是房随地走吗？a银行比B银行优先登记，所以优先受偿？