老师您好，公司租赁的厂房，平时会有电梯保养的费用计入什么科目？每年都会发生几次，但是金额不大，有的几百 有的三四千

老师好，我们是一家电梯销售安装公司，但是不生产。其中电梯安装是承包给个人了，现在个人给我们公司开安装费发票，在电子税务局里开电子发票。其实是我们用他们的个人名字自己进去开的，因为收入很大，所以我们想多开一些安装费发票，金额几十万，这么大金额他们在年底个人所得税汇算清缴的时候对他们有没有什么影响，需要补税什么的吗？一个人一年最多能开多少金额不补税，有限额吗？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

老师，新到一电商公司，公司是在自己的商城拼团，是一种有机产品大礼包，十人成团，每人每次是1200元参与，只有一人能拼中，另外 九人是有助力奖，助力奖会随着拼团次数还有等级不一样，等级是指他推荐过来的人，每人参与一次，推荐奖就是2元每次，助力奖最低等级的人也是九次后就是助力奖36元每次，每个人都会中，就是公司的收入，公司仓库会邮寄大礼包。中了十次后就出局了，奖金15000，每次提款扣掉3%的手续费，但平台上的钱是可以随时提现的，所以客户当时是充值到平台，后面提现时就没分哪些是他原本的款，哪些赢利都一起提现了，这个提现要怎么备注合适，还牵扯到他的个税这块儿，大多数是几百，几千的，也有少量一万多的提现不多，这个提现每天都有很多，老师这个该怎么处理呢

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