自由厂房，已竣工。现在院子改造，发生的工程服务费怎样做账

自由厂房，已竣工。现在院子改造，发生的工程服务费怎样做账

老师，上午好！我是做内账。我们工厂厂房是自己租了20年地自己旧厂房改造的。（相当于厂房是我们自己的）但在改造过程发生的费用没有取得发票，外账那边是没有入账固定资产厂房。但是我做是内账是有做固定资产厂房。现在问题来了，像环保工程（有发票）厂房中车间有改造（无发票）像这样的费用，我是做待摊费用还是直接做固定资产好呢？外账他做了在建工程。我是内账是做待摊费用。我想问我做待摊费用好还是做在建工程转固定资产好呢？盼复！

某建筑公司为增值税一般纳税人,从事建筑、安装、装饰等多业经营,7月发生如下业务。(1)承包本市一家工厂的厂房建设工程,本月全部完工。建设施工合同中注明工程总价款为3000万元,另外得到对方支付的提前竣工奖200万元。建筑公司购进用于改造工程的材料,取得增值税专用发票,发票上注明的含税金额为1080万元。(2)承包外市一家制药厂厂房改造工程,当月竣工结算,工程总价款为4500万元,发生分包支出800万元,取得分包企业开具的增值税专用发票。(3)承包一家商场的装饰工程,工程主要材料由商场提供。完工后向商场收取人工费20万元、管理费5万元、辅助材料费7万元(4)将一处闲置办公楼对外出租,当月取得租金收入10万元。已知:上述金额均为含税金额,上述业务均按一般计税方法计算。

我们租赁厂房，自己办公楼宿舍及厂房内部进行装修及环评地坪，之前我们记在在建工程，厂房去年建好，让做固定资产，因为没有施工方提供验收单一直没有转固定资产，现在说是错误的，不能做在建工程，要做长期待摊费用是吗，现在已经生产，之前我们入在建工程是按照发票入账的，有些供应商发票还没给开，送货单也没有，但是材料建厂用了，这个是不是也要入账做长期待摊费用

老师，我公司主要是做房地产的零星工程，现在项目公司用房子抵工程款，我公司用于销售，请问房子销售过程中产生的经纪代理服务费等怎么做账？抵工程款怎么做账？