老师，我公司主要是做房地产的零星工程，现在项目公司用房子抵工程款，我公司用于销售，请问房子销售过程中产生的经纪代理服务费等怎么做账？抵工程款怎么做账？

房子销售过程中产生的经纪代理服务费等怎么做账？ 计入管理费用-经纪代理服务费

房子销售了怎么做账？

同学，你好 如果之前计入固定资产 借：固定资产清理 贷：固定资产 借：银行存款 贷：固定资产清理 应交税费-应交增值税-销

而且房子销售的价格跟房子抵工程款的价格要低，差价这部分计入哪里？

房子用来销售是计入存货还是固定资产？

同学，你好 营业外支出

房子销售交增值税是几个点？开票是房地产公司直接开给客户了，我们公司只是做为第三方承担销售的差价还有找销售的客户，还需要交增值税吗？

同学，你好 开票是房地产公司直接开给客户了，我们公司只是做为第三方承担销售的差价还有找销售的客户，还需要交增值税吗？ 那不用，这个方法最好

用这种方法，购进，销售还有产生的经纪代理费应该怎么做账？

同学，你好 用这种方法，没有购进没有销售，是房地产出售房子给第三方，第三方直接给你们钱。

收到房款 借：银行存款 营业外支出 贷：应收账款 产生的经纪代理费 借：管理费用-经纪代理费 贷：银行存款

懂了，差额部分计入营业外支出

谢谢老师