出租房屋缴纳房产税按什么依据缴纳？按多少税局缴纳？

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• 老师，公司是做高中课程辅导的，但是公司没有教育资质，开发票开的是信息系统服务费。我想问1账面没有销售人员，工资全部计入管理费用，这种情况下给学生发的养生壶还可以计入销售费用-业务招待费吗？2销售人员开具的公司抬头的电话费可以正常计入管理费用-通讯费税前扣除吗？3员工聚餐费用，和给员工发的月饼礼盒费用，是计入福利费税前扣除吗？辛苦老师解答，谢谢。

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