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想请教,企业被征用拆迁款已到账如何账务处理,需交哪些税,企业是换个地方继续经营

2022-08-19 09:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-19 09:45

 你好 ;      你们这个拆迁是什么情况发生的;这样好判断的   

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快账用户7927 追问 2022-08-19 10:34

老师,是政府征用

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齐红老师 解答 2022-08-19 10:40

 你好;  那你   换一个地方去 ; 你们这个是有办公楼拆迁    的意思吗   

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 你好 ;      你们这个拆迁是什么情况发生的;这样好判断的   
2022-08-19
问题1:契税的计税依据 根据《中华人民共和国契税法》第四条,契税的计税依据确实包括土地使用权互换、房屋互换时的价格差额。在实物补偿的情况下,如果涉及土地使用权或房屋的互换,契税的计税依据应当是互换的土地使用权或房屋价格的差额。而货币补偿的情况,契税通常是基于全额征收的,因为有实际的货币支付发生。 对于房地产企业承受拆迁补偿时和被拆迁人在办理不动产证时,契税的计税依据应当根据上述规定进行确定。具体计算方式可能还需要考虑当地的税务政策和具体规定。 问题2:拆迁费用中涉及的增值税及与契税的关系 拆迁补偿款不属于企业经营收入,因此无法抵减增值税计税销售额。增值税的计算和缴纳通常是在交易完成后进行,而契税的缴纳则是在产权转移时。货币安置和实物安置在增值税处理上可能会有所不同,但拆迁补偿款本身都不能直接抵减销项税额。 问题3:发票开具问题 发票的开具应当遵循《中华人民共和国发票管理办法》的规定。一般来说,发票的开具金额应当是交易的全额,包括货币补偿和实物补偿的价值。对于涉及差额的互换交易,可能需要特别处理。备注栏通常需要注明交易的性质、涉及的不动产信息、补偿方式等相关内容,以确保交易的透明性和合规性。
2024-04-08
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2024-07-25
你好,你这边可以通过营业外支出来核算的呢
2023-11-03
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发〔2009〕31号)第四条规定,税务机关对房地产企业以往应缴的企业所得税按核定征收方式进行征收管理,是基于企业整体出现《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条规定的情形 。目前没有明确法律依据表明房地产企业可以按项目同时适用核定征收和查账征收。 《企业所得税核定征收办法(试行)》规定,税务机关应根据纳税人具体情况,对核定征收企业所得税的纳税人,核定应税所得率或者核定应纳所得税额 。这里的纳税人是指整个企业,而非企业内的单个项目。并且,核定征收方式的确定是针对企业整体的财务核算状况,而不是针对单个项目。因此,若房地产企业整体符合核定征收条件,那么其所有项目通常都应采用核定征收方式,而不能对不同项目分别采用核定征收和查账征收。
2025-10-24
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