咨询
Q

房地产企业的土地增值税中可以扣除项目内容里面广告费吗?

2022-09-05 07:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-05 07:35

您好,您这个是什么意思?

头像
快账用户4305 追问 2022-09-05 07:37

广告费可以在土地增值税的扣除项目里面扣除吗?

头像
齐红老师 解答 2022-09-05 07:40

广告费属于销售费用,计算土地增值税时可以扣除。

头像
快账用户4305 追问 2022-09-05 07:42

广告费有扣除限额吗

头像
齐红老师 解答 2022-09-05 07:46

这个没有扣除的限额

头像
快账用户4305 追问 2022-09-05 07:48

对吧,土地增值税的扣除项目里面的费用没有销售费用,只有可以分摊的利息呀

头像
齐红老师 解答 2022-09-05 07:50

计算土地增值税增值额的扣除项目主要包括以下几项 (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。

头像
齐红老师 解答 2022-09-05 07:50

这个里面不就是有费用吗

头像
快账用户4305 追问 2022-09-05 07:54

图片顺费用是利息呀

图片顺费用是利息呀
头像
齐红老师 解答 2022-09-05 07:55

这个费用的扣除是按照比例扣除的,超过的部分确实不能扣除

头像
快账用户4305 追问 2022-09-05 07:57

没有问扣除比例,问的是扣除费用是利息,没有销售费用

头像
齐红老师 解答 2022-09-05 08:10

销售费用是按照这个比例扣除的

还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
咨询
相关问题讨论
您好,您这个是什么意思?
2022-09-05
 你好;    计入销售费用,在计算土地增值税时按开发费用计算扣除;
2022-09-05
您好,这个是含在房屋价值了,没有单独的土地价款
2024-12-13
您好, 对于房地产开发企业,出租后再转让的商品房,在计算土地增值税扣除项目时,通常可以扣除以下几项: 1.取得土地使用权支付的金额:这是购买土地的成本。 2.房地产开发成本:包括建筑安装、基础设施等费用。 3.房地产开发费用:包括利息和其他开发费用。 4.与转让房地产有关的税金:如契税、印花税等。 5.其他扣除项目:对于从事房地产开发的纳税人,可以按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%加计扣除。 至于出售房产时的扣除项目,通常包括房产原值、合法费用、改良费用、资产折旧和与转让房产相关的税费。 出租期间的折旧通常不能作为土地增值税的扣除项目。但是,如果房产在出租期间进行了实质性的翻新或改良,并且这些支出能够提供合法有效的凭证,那么这些支出可以作为增加房产原值的成本,从而在计算土地增值税时予以扣除。
2024-05-14
同学你好 房地产开发企业和非房地产开发企业在土地增值税的允许扣除项目上存在显著的区别。 对于房地产开发企业来说,土地增值税的扣除项目主要包括: 1.取得土地使用权所支付的金额,这包括地价和获取时按国家规定缴纳的费用(如契税)。 2.房地产开发成本,这适用于新建房地产转让。 3.房地产开发费用,包括利息(不包括加息、罚息)以及一定比例的(一)和(二)之和。 4.与转让房地产有关的税金,这包括城建税、两个附加、印花税(但不包括房地产企业转让新建房的印花税)。 5.财政部规定的其他扣除项目,这包括(一)和(二)之和的20%。 6.旧房及建筑物的评估价格,这适用于存量房地产转让。 而对于非房地产开发企业来说,其可扣除的项目相对较少,不能享受房地产开发企业专享的20%的加计扣除。 总的来说,房地产开发企业因为涉及到更多的开发和建设过程,所以在土地增值税的扣除项目上相对更多,而非房地产开发企业则因为不涉及这些过程,所以其可扣除的项目相对较少。
2024-02-27
相关问题
相关资讯

领取会员

亲爱的学员你好,微信扫码加老师领取会员账号,免费学习课程及提问!

微信扫码加老师开通会员

在线提问累计解决68456个问题

齐红老师 | 官方答疑老师

职称:注册会计师,税务师

亲爱的学员你好,我是来自快账的齐红老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

您的问题已提交成功,老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码,可方便地进行更多提问!

会计问小程序

该手机号码已注册,可微信扫描下方的小程序进行提问
会计问小程序
会计问小程序
×