老师，房地产公司给业主交房时，收业主面积补差款，维修基金，保温层退费怎么做账？
同学你好 1、收到面积补差款，已确认收入的，冲减应收账款。未确认收入的，应确认收入。 2、房地产开发公司的维修基金是代收，收取业主交到维修基金管理处，所以应该记入往来科目。 收到维修基金，记入“贷：其他应付款--维修基金”，付出的时候“借：其他应付款--维修基金” 3、保温层退费，要根据您们实际，如果是收入记入收入，如果是往来款，冲减往来款。
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老师，请教您一个问题，物业公司还没正式交房但是开始交房有收入产生，主要有如下收入产生： 预交半年管理服务费 门禁可视对讲系统 燃气开户、点火费及设施费 装修垃圾集中清运费 装修保证金业主 装修保证金（装修公司） 本体维修金（交房管局）我该怎么做账，我们是小规模纳税人，10月还没交房的话如何报税呐？
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老师，要给业主交房了，然后房屋面积补差款，保温层退费，维修基金，怎么做账呀？面积补差款，维修基金打算给业主开收款收据
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老师，房地产公司给业主交房时，收业主面积补差款，维修基金，保温层退费怎么做账？
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老师，我们是房产公司，交房时公共面积部分缴纳的物业维修基金怎么入账啊？不是代业主收的，是我们自己自持那部分物业维修基金怎么做账？
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谢谢老师！那之前公司收到业主房款时，公司给业主开了全额不征税发票，那现在交房了，又要给业主开9个税点的发票，那请问一下这怎么做分录呀？
正常开具9个点的发票，以前预缴的税款可以抵减现在我们正常销售的税款。
以前的留底已经退税了，我问的是开9个点税的发票怎么做分录？
借：预收账款 贷：主营业务收入| 应交税费-应交增值税（销项税额）
谢谢老师！
祝你学习愉快， 如满意，点已解决五星评价哈，谢谢。