老师，我们是小规模公共资产经营有限公司，八月份非正常报废一辆车是做营业外收入对吧？要不要交增值税？我们是出租车辆免税的，也出租房子，出租土地五个点，对吧？

小规模公司，平时开工程管理咨询费，除了法人工资，一点油票和餐费，没有别的成本了，现在普票免税，也没有增值税要交，我们就正常有多少利润就老实交多少企业所得税，是不是没有涉税风险了？还有个体户查账征收的经营所得税是不是按这个图交，开同样金额的普票比小规模企业所得税交的多很多对吧

您好！老师麻烦问一下我们公司老板把素偶有的车辆固定资产都是挂在其他公司的、这个一年多说有车辆的费用入账在我们公司的、我一直给挂名法人说把营业执照经营范围变更一下两家公司签订车辆租赁合同说有的车辆费用就不会税前调增了、挂名法人的一起是把这个公司从他名下转走、但是现在没有人愿意接受变更、所有的车子要买车辆保险了、人事部提交钉钉付款流程在我这里需要签字、我们公司存在的风险我已经给老板和总经理提了好多次他们不愿意做出改变我很难做事情、老师这个保险买了是入账是不合规我怎么办

你好老师，我们租赁了其他公司的土地在上面建了房子，合同规定10年到期后，上面的建筑物归出租方所有，我们现在续签了12年的租赁合同，对方说让我们把账上的固定资产建筑物转给他们有这样的说法吗？我的意思是建筑物归他们，他们自己可以找评估公司评估后做土地增值吧，我们应该不涉及账务处理吧，现在我们是按自己在上面建的建筑物交房产税跟占用面积给对方相应的税金。接下去是不是要按总出租金额收房产税了。

公司是小规模二房东，收到物业开出的电费发票是增值税电子普通发票，免税。现在我们有个租户是一般纳税人，我司完全按照物业的电费单价收租户的电费，不多收一分钱。我给租户发票复印件（物业开给我们这个二房东的发票）和电费分割单用来入账，对方说要退税，一定要我开的发票才行。我如果开专票给对方，就会产生税额，比如原本1000块电费，开成专票就得交税29.13（1000/1.03*0.03），我们就亏了。我开成1030的专票是没问题的吧？1000*1.03，也就是税额另计，让租户承担。

老师，我们是公共资产经营有限公司，是国家独资公司，类似于事业单位我们出租的那些房停车场要交增值税对吧？房产税对不对？还有那个出租房子固定资产我没有转到投资房地产，因为有80多个懒得转的，直接用固定资产行不行？