10.2019年3月1日，某行政单位发生如下业务，请进行会计处理（包括财务会计分录和预算会计分录）。单位将其院内4间腾退的办公室出租给甲公司，双方协议租金8000元／月，发票按月提供。租金按年预付，第一年租金已收到。分录：(1)_假设房屋租金收入适用的增值税税率为6%；房产税税率为12%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加税率为3%。计算当年租金收入和应交税2费，并进行账务处理。分录：(2)_

某企业为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%,2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用,成本为2376万元,预计使用年限为30年,预计净残值率为5%,按平均年限法计提折旧。2X19年7月1田，企业将该办公楼对外出租、每月租12万元,当月租金和增值税收到并存入银行,开具的增值税专用发票上注明价款为12万元.增值税额为10800元,该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日,收回该办公楼用于企业自身的经营活动。(三)要求：1、编制2X19年7月1日房地产转换时的会计分录。2、编制2x19年7用1日收到房租时的会计分录。3、编制2x19年8用份计提折旧时的会计分录。4、编制2x21年5月1日房地产转换时的会计分录。

某企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为9%，2×17年12月31日，一栋办公楼建造完工交付使用，成本为23706万元，预计使用年限为30年，预计净残值为5%，按平均年限法计提折旧。2×19年7月1日，企业将该办公楼企业将该办公楼对外出租，每月租12万元，当月租金和增值税收到并存入银行，开具的增值税专用发票上注明价款为12万元，增值税税额为10800元，该企业投资性房地产后续计量采用成本模式。2×21年5月1日，收回该办公楼用于企业自身的经营活动。1.编制2×19年7月1日房地产转换时的会计分录。2.编制2×19年7月1日收到房租时的会计分录。3.编制2×19年八月份计提折旧时的会计分录。4.编制2×21年5月1号房地房地产转换时的会计分录。

甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为 3 000 万元（不含增值税）， 相关税费 20 万元，预计使用寿命为 40 年，预计净残值为 21 万元，预计清理费用 1 万元，甲公司采用直 线法提取折旧。该办公楼的年租金为 400 万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对 此房产采用成本模式进行后续计量。 该投资性房地产 2×20 年～2×22 年的会计处理如下？ 1.投资性房地产入账成本是多少？ 2.2020年投资性房地产折旧金额/ 3.2020年会计分录？（1.取得时的分录2.收租金的分录3.提取当年折旧的分录） 4.2021年的分录？（1.收取租金的分录2.提取当年折旧的分录）

甲公司为增值税一般纳税人，不动产及不动产租赁服务适用的增值税税率为 9%。甲公司 2 ×20 年 6 月 30 日购入一幢商务楼，当天即用于对外出租。该资产的买价为 3 000 万元（不含增值税）， 相关税费 20 万元，预计使用寿命为 40 年，预计净残值为 21 万元，预计清理费用 1 万元，甲公司采用直 线法提取折旧。该办公楼的年租金为 400 万元，于年末一次结清，并同时开具增值税专用发票。甲公司对 此房产采用成本模式进行后续计量。 该投资性房地产 2×20 年～2×22 年的会计处理如下？ 1.投资性房地产入账成本是多少？ 2.2020年投资性房地产折旧金额/ 3.2020年会计分录？（1.取得时的分录2.收租金的分录3.提取当年折旧的分录） 4.2021年的分录？（1.收取租金的分录2.提取当年折旧的分录）

1、某事业单位为小规模纳税人，20x9年3月1日经批准并履行相关招标手续后，将其5间不需用平房出租给某餐饮集团，租赁价款96000元／年（不含税），租金按年预收。房屋租金收入每月计算应交增值税为400元，涉及房产税适用税率为12%,城市维护建设税税率7%、教育费附加税率3%、地方教育费附加2%.该事业单位每月以银行存款缴纳相关税费。2、5月1日单位为购买设备（需安装）而向银行借入2年期借款20万元，年利率7%,每半年付息，款项已到账。月末，设备尚在安装，计提这笔借款的利息。3、11月1日，单位以银行存款支付上述借款的半年利息。