建筑面积法是房地产企业成本分摊最基本也是最重要的方法,其他成本分摊方法均是以建筑面积法为基础演变而来。建筑面积法,指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分摊。一次性开发的,按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分摊。分期开发的,首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分摊,然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分摊。需要注意的是,建筑面积法中的面积,指的是可售建筑面积,具体包括销售面积、自用面积和出租面积。修建的公共配套设施,也属于建筑面积,但不属于可售建筑面积,因此不能包含在其中。
李凤老师房地产开发企业成本核算课程第三章的课件没有更新上去
房地产企业的财务资料怎么分类整理?有专门的课程吗?
老师,请问有没有课程专门讲房地产行业 成本结转,收入结转的?
老师,请问房地产企业怎么计算成本?
老师,请问房地产企业怎么分摊成本,有具体的课程吗?
老师 税率不一样的货物不能开在同一张发票吗?
光辉公司为增值税一般纳税人,该公司发生交易性金融资产业务如下∶(1)1月4日,从上海证券交易所购入乙公司发行的面值为625万元的股票,共支付价款655万元(其中包含已宣告但尚未领取的现金股利25万元)。另支付交易费用7.5万元、增值税税额0.45万元,已取得可抵扣的增值税专用发票。甲公司将其划分为交易性金融资产。(2)1月21日,光辉公司存出投资款专户收到支付价款中包含的应收现金股利25万元。(3)5月31日,光辉公司持有乙公司股票的公允价值为645万元。(4)6月30日,光辉公司持有乙公司股票的公允价值为635万元。(5)7月1日,乙公司宣告发放现金股利,光辉公司按持有股票份额应分得15万元。(6)7月31日,光辉公司持有乙公司股票的公允价值为650万元(7)8月2日,光辉公司收到乙公司发放的现金股利15万元。(8)8月28日,光辉公司将持有的全部乙公司股票转让,取得价款共计676.2万元,转让股票应交的增值税税额为1.2万元写出事项分录
优秀辅导员奖金4000个税是不是120 3000就是90 1000就是30
工商信息公示系统是用操作员本人的实名认证登录,还是用企业联络员的账号登录?
光辉公司为增值税一般纳税人,该公司发生交易性金融资产业务如下∶(1)1月4日,从上海证券交易所购入乙公司发行的面值为625万元的股票,共支付价款655万元(其中包含已宣告但尚未领取的现金股利25万元)。另支付交易费用7.5万元、增值税税额0.45万元,已取得可抵扣的增值税专用发票。甲公司将其划分为交易性金融资产。(2)1月21日,光辉公司存出投资款专户收到支付价款中包含的应收现金股利25万元。(3)5月31日,光辉公司持有乙公司股票的公允价值为645万元。(4)6月30日,光辉公司持有乙公司股票的公允价值为635万元。(5)7月1日,乙公司宣告发放现金股利,光辉公司按持有股票份额应分得15万元。(6)7月31日,光辉公司持有乙公司股票的公允价值为650万元(7)8月2日,光辉公司收到乙公司发放的现金股利15万元。(8)8月28日,光辉公司将持有的全部乙公司股票转让,取得价款共计676.2万元,转让股票应交的增值税税额为1.2万元
奖金和劳务报酬税金不一样是吗? 是不是奖金就按年终奖金的计算,税率3 我们现在是发优秀班主任奖
已经付款了,放了预付账款科目,到时没有发票,以后都不会开发票,这个怎么处理账务呢?
老师,汽车销售POS机刷卡,手续费为什么走其他业务收入,不走财务费用呢?
小微企业向银行借款,免征印花税吗
一般纳税人公司,收到机动车销售统一发票,电子发票。可以抵扣增值税进项税额吗
车位面积属于吗?
意思是已售面积占可售面积的比例来分摊成本,那公共配套设施的建筑面积不用分摊成本吗?
公共配套设施的建筑面 要计入可售面积中
还有个疑问就是我买房子后,这部分面积除以可售面积可以分摊成本,那公共面积怎么分摊成本呢?
公共面积存在一个问题就是有部分房子未售,有部分自用,怎么确定这个公共面积成本的分摊