建筑面积法是房地产企业成本分摊最基本也是最重要的方法,其他成本分摊方法均是以建筑面积法为基础演变而来。建筑面积法,指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分摊。一次性开发的,按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分摊。分期开发的,首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分摊,然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分摊。需要注意的是,建筑面积法中的面积,指的是可售建筑面积,具体包括销售面积、自用面积和出租面积。修建的公共配套设施,也属于建筑面积,但不属于可售建筑面积,因此不能包含在其中。

李凤老师房地产开发企业成本核算课程第三章的课件没有更新上去
房地产企业的财务资料怎么分类整理?有专门的课程吗?
老师,请问有没有课程专门讲房地产行业 成本结转,收入结转的?
老师,请问房地产企业怎么计算成本?
老师,请问房地产企业怎么分摊成本,有具体的课程吗?
做检验检测的公司,检验检测收入,属于主营业务收入-提供劳务收入吗
老师,请问滴滴平台的财务模式是怎么样的呢?
老师,我这个月销项税额为–9786.59,进项税额812.52,有简易计税应纳税额10600.32,然后留抵税额为销项负数+进项=10599.08。请问我分录应该怎么做
我现在是货物转移了,就记当月主营业务收入。发票和货款一般是次月收到开具。季度内不牵扯。特别是每季度末期这个就跨季度的。我也是如实申报收入了的。然后我的问题是,我次月开票的时候可能会超过一个月10万,季度30万。但是我实际账上冲销重新再按开票收入记账,可能就是没有30万。这个是以开票为准还是账为准
老师,2024年之前的银行存款不想做账了。但是2025年期初余额有5845.14元,这个我怎么做分录
老师,我们老板每个月都做了工资交社保的,可是从来没有发过,我是不是在12月全部发掉比较好?1月不行了吧?要不应付职工薪酬科目年底报表还是很多上面,因为这个科目贷方余额越来越多了,我想清掉
老师,2020年的营收来,有效化解债务好多? 这个“有效化解债务好多?”这里看报表的哪个数据?
对方不给我们开发票。我们应该按照怎样的程序走让对方给我们开
老师,我公司在建厂期间买的设备,需要安装的设备,然后现在卖了一点出去,这个怎么做分录呢
老师我们是小规模建筑公司,主营家装设计装修与施工,现在们需要开木作的销项发票,开票内容都需要写啥?规格型号?单位?数量?1、哪几个是必填的 2、我们是设计公司,开家具的木作发票可以开吧?那开木作,开票大类选啥税收分类
车位面积属于吗?
意思是已售面积占可售面积的比例来分摊成本,那公共配套设施的建筑面积不用分摊成本吗?
公共配套设施的建筑面 要计入可售面积中
还有个疑问就是我买房子后,这部分面积除以可售面积可以分摊成本,那公共面积怎么分摊成本呢?
公共面积存在一个问题就是有部分房子未售,有部分自用,怎么确定这个公共面积成本的分摊