你好邹老师，我接手了一家新公司，老板准备购买工业园区的土地，准备自行建造厂房用于生产门窗栏杆，怎么做账务处理？需要交哪些税呢？

这些税是在哪个环节交呢？不用交契税和房产税吗？还有就是取得土地，对方会给我们公司开票吧？工业园区的土地是不是在政府手里买？

还有就是建造厂房期间发生的其他费用，怎么做账务处理呢？

你好 拿地的时候，需要缴纳契税，印花税 使用房屋的时候，需要缴纳房产税 增值税，附加税是在销售的环节 所得税是在实现利润的时候 取得土地，对方是会给你们开具发票的 工业园区的土地，通常是在政府手里买的

谢谢邹老师，您太专业了，还想问一下，契税是怎么算的呢？怎么做账务处理，印花税是购买合同价款的万分之三缴纳吗？

你好 契税=拿地 价款*契税税率（3%到5%） 契税的账务处理是，借：在建工程，贷：银行存款  拿地时候的印花税，税率是万分之5

谢谢老师，明白了，后面遇到问题再咨询您！