房地产公司把商铺出租给个人涉及哪些税？商铺有证的没售的，还有些是没办好手续的，涉及的税一样吗？

具体有哪些税目？

增值税如果是一般计税，一般纳税人9%， 附加税12%，小型微利企业可以减半 印花税千分之一，如果是小型微利企业可以减半 房产税，12%，小型微利企业可以减半 土地使用税，这个根据面积乘以单价，小型微利企业可以减半 所得税，根据利润。

我们是2016年的老项目，一般纳税人税率可以开5%吗？

可以的，可以这么做的。

土地使用税一直在交，因为没有办证核减

你好，土地使用税不管是自用还是出租都是一样交，不用动。

房产企业一般产权过户给购买人后，税局要求统一核减

你们现在不是没有过户给别人。

过户给别人了，你也不可能出租出去吧？

那就是原来已经再交的继续交，因出租业务要交的是增值税附加税房产税，对吗？