老师：您好！我们公司从事不动租赁业务，由于铺位需要选位，选定的业主需要交选位费，这类项不知应开具什么内容的增值税发票？一般纳税人的增值税率是多少？盼复！

【多选题】 某企业为增值税一般纳税人，出租设备一台，假设租赁业务并不是该企业的主营业务，且预收的租金收入均不含增值税，预收租金时开具增值税专用发票。下列各项中，关于该企业预收承租单位款项时，以及在租赁期内的会计处理正确的有（　）。 A.预收租金：  借：银行存款  　　贷：预收账款 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） B.预收租金：  借：银行存款  　　贷：合同负债 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） C.每月末确认租金收入：  借：预收账款　 　　贷：其他业务收入 D.每月末确认租金收入：  借：预收账款　　　　　　　　　　　　　  　　 贷：其他业务收入　　　　　　　　　 　  　　　　 应交税费——应交增值税（销项税额

老师，我们老板有三家单位，老板自己是一个一般纳税人单位法人，亲戚是两家家香港公司法人，每个月可能有几笔关联交易，香港公司的货款打回来做采购。香港公司自己的业务开具的发票能不能开到我们内地公司的户名？因为内地公司的采购很多没有发票，利润虚高，香港公司的采购不需要内地的增值税发票，能不能开给我们内地公司用？

老师你好，我公司是小规模，有租屋出租，固定收取租客水费80元，但是增值税季报时这80元的发票读取不成功，我需要在认定那里增加税费，那个子征税目是自来水还是什么，我看到我们的开票软件税收分类是物业管理服务，但是增值税增加时有个子征税目不知选哪个？

老师您好，小规模纳税人， 因为给对方多开了一张增值税普通发票、所以红冲，(红冲之后不需要再开具正数发票了) 当时开正数发票的时候是 借：应收账款2260元，贷：主营业务收入-物业费2237.62元，贷：应交税费-应交增值税-销项税额22.38元， 开负数发票的时候分录是：借：应收账款 负数2260元，贷：主营业务收入-物业费 负数2237.62元，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 负数22.38元， 由于红冲的这个发票是普票，它影响了我财务报表中应交税费-应交增值税-销项税额的金额， 我要写一笔什么分录才能把这个应交税费转回去，使它不影响我专票的应交税费-应交增值税-销项税额的金额？

老师：您好！我们公司从事不动租赁业务，由于铺位需要选位，选定的业主需要交选位费，这类项不知应开具什么内容的增值税发票？一般纳税人的增值税率是多少？盼复！