房地产开发公司自建大楼转投资性房地产要交什么税呢？相关的账务处理有哪些

您好，你们自建大楼是固定资产吗

2023-03-28

你好，投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物账务处理要看具体发生了什么业务。

2023-05-17

你好，留着自己经营应该作为固定资产处理，投资性房地产需要出租给别人才行。

2020-08-22

房地产企业将自有开发产品转为投资性房地产，主要涉及增值税及土地增值税。具体税费需根据当地政策和具体情况计算。建议咨询专业税务顾问以获取准确信息。

2024-08-28

房地产企业它和一般的企业还是有差异的，因为房地产企业它首先它有一个预售的过程，后面再建好之后再正常销售。那么在这个预售的时候，就会涉及到缴纳相关的税后面见，完之后再进行清算，之前交了税是可以抵扣的。关于账务处理啊，因为房地产企业它涉及到的一个成本方面的就比较广泛，你要对它进行合理的规范，分别入账。

2021-07-17

快账用户2384 追问 2023-03-28 14:39

自建大楼目前是开发产品

齐红老师解答 2023-03-28 14:41

这个转让的时候是不需要交税的出租才涉及到

快账用户2384 追问 2023-03-28 14:54

从开发产品到投资性房地产的账务处理有哪些呢

齐红老师解答 2023-03-28 14:55

借投资性房地产贷开发产品

快账用户2384 追问 2023-03-28 14:56

投资性房地产的折旧是以原值除以年限就可以了吗？

齐红老师解答 2023-03-28 14:56

对的，没错就是这么算的

快账用户2384 追问 2023-03-28 17:32

转为投资性房地产后，大楼对外出租要交什么税

齐红老师解答 2023-03-28 17:42

出租的时候涉及到增值税附加税，印花税，房产税。

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